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Self Storage Markt Deutschland Der Self Storage Markt in Deutschland. Ein Wachstumsmarkt mit enormen Potential. Die First Elephant Group und ihre Partner wachsen mit! Der Begriff "Self Storage" umschreibt die selbständige Lagerung von Gegengenständen in eigens hierfür bereitgestellten Lagermöglichkeiten wie Lagerräumen, Flächen oder Containern. Sogenannte "Selbstlagerzentren" werden zu etwa 70% von Privatpersonen genutzt. Die verbleibenden 30% verteilen sich auf Gewerbetreibende und Unternehmen. Gesellschaftliche Veränderungen wie beispielsweise der Anstieg von Singlehaushalten und die damit einhergehende Verknappung und Verteuerung von Wohnraum sind wesentliche Triebfedern privater Nutzer. Auf gewerblicher Seite führen nicht selten sich verkürzende Produktionszyklen, die zur Produktionsspitzen und saisonalen Warenüberhängen führen, zu konkretem Bedarf, ebenso wie die Nähe zum Kunden, bzw. die Archivierung von Akten und Dokumenten. Premium Self Storage in Deutschland Aktuell zählt man in Deutschland 156 sogenannte Premium Self Storage Anlagen (Stand September 2020).
Trotzdem ist der europäische Markt nach wie vor stark fragmentiert. Die zehn größten Marken/Anbieter in ganz Europa stellen nur 22% der aller Anlagen dar. Dieses macht weniger als 39% aller Selfstorage Einrichtungen aus. Marktdaten Deutschland Der Selfstorage Markt Deutschland ist im Vergleich zu den skandinavischen Ländern und Großbritannien vergleichsweise jung, hat jedoch ein beachtliches Wachstum verzeichnet, da Betreiber und Investoren eine starke Nachfrage der Kunden erkannt haben. Die großen Betreiber beweisen, dass das Geschäftsmodell funktioniert. Die größten Betreiber in Deutschland sind MyPlace (30), Lagerbox (18), Shurgard (16) und First Elephant Self Storage (13). Diese Unternehmen bilden knapp 40% aller Einrichtungen ab. Die deutschen Kreditgeber beginnen, Selfstorage als Anlageklasse zu akzeptieren, obwohl die Branchenkenntnis relativ überschaubar ist und so insbesondere für Neueinsteiger eine Finanzierung erschweren kann. Die Baukosten steigen ebenso wie die Preise für Grundstücke, während das Marktbewusstsein der Produkte aus Anwendersicht immer noch niedriger ist als in anderen Ländern.
Weil in Deutschland nur rund 3, 5 Mietlager auf 1 Million Einwohner entfallen, ist hier noch reichlich Luft nach oben. Wenn wir den deutschen mit dem Markt in England vergleichen, dann liegt Deutschland bei etwas mehr als einem Zehntel dessen, was in UK an Mietlagerflächen angeboten wird. Die am ehesten vergleichbaren Märkte finden wir jedoch in Spanien und Frankreich. Quelle der Zahlen: FEDESSA Self Storage Marktanalyse von JLL | Stand 2021
Safe Store mit knapp 100 Standorten war im Jahr 2013 klarer Marktführer in UK, gefolgt von Big Yellow Selfstorage mit 67 Standorten, Access Selfstorage mit 55 Standorten, Storage King (24 Standorte) sowie Lok'n Store (24 Standorte) und Shurgard mit 22 Standorten in UK. Der deutschsprachige Raum mit seinen rund 100 Millionen Einwohnern steht mit derzeit knapp 300 Standorten und über 0, 6 Mio. m² vermietbarer Selfstorage-Fläche noch ganz am Anfang der Marktentwicklung. In Deutschland (202 Standorte), Österreich (32 Standorte) und der Schweiz (59 Standorte) kommen etwa 0, 5 Mio. Bürger auf einen Selfstorage-Standort respektive 0, 006 m² vermietbare Selfstorage-Lagerfläche auf jeden Bürger. Potenzial wird insbesondere in Ballungsräumen vermutet, da die meisten Bewohner großer Städte in einem Mietverhältnis leben und deutlich begrenztere Lagermöglichkeiten haben, als es in ländlichen Regionen der Fall ist. Erhebungen der FEDESSA ergeben, dass für Gesamteuropa im Jahre 2014 etwa 750. 000 Mieter von Selfstorage-Lagermöglichkeiten einen Jahresumsatz von mehr als 900 Mio. Euro herbeiführten.
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Eine erneute Firmenerweiterung durch ein Zweigwerk ging mit der Einstellung der Verwendung von VW-Technik einher. Carthago konzentriert sich seit der Vorstellung des 1. integrierten Wohnmobils im Jahr 1999 auf den Bau hochwertiger Fahrzeuge auf der Basis von Iveco und Mercedes Sprinter. Mittlerweile wurde die Produktion mit einem großen Werk in Slowenien ergänzt. Carthago baut mit über 300 Mitarbeitern nun mehr als 1. 000 Fahrzeuge jährlich und ist konsequent auf Wachstumskurs. Die Fahrzeuge zählen nicht zu den Schnäppchen, aber sie überzeugen ihre Eigentümer durch die garantiert erstklassige Qualität. Mit dem Megaliner hat der Hersteller seit 2004 ein Großraumwohnmobil der Extraklasse im Sortiment. Chic C Line I, der kompakte Luxus von Carthago Auf dem Fiat Ducato bauen die Varianten der Modellreihe Chic C I auf. Von 620 cm Fahrzeuglänge beim Chic C Line 3. 7 bis zu stattlichen 739 cm beim Chic C Line 1. 5 reichen die Abmessungen. Jedem der dazwischen liegenden 7 Typen ist ein individueller Grundriss zugeordnet.
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