Teneriffa Süd Abflug
Zusammenfassung: Verkauf mit Genehmigung Guten Tag, wir hatten letzten Dezember uns für ein Kauf einer Immobilie entschieden. Die Immobilie wird mit Untersützung eines Makler durch die Tochter als Betreuerin der Mutter verkauft. Nachdem wir eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben haben und auch die Reservierungsgebühren bezahlt haben, haben wir entsprechend auf Anweisung des Maklers schnellstmöglich ein Finanzierungsangebot eingeholt. Danach hat uns der Makler aufgefordert einen Notar zu benennen. Die Vertragsdetails hat dann der Makler mit dem Notariat ausformuliert. Soweit alles in Ordnung. Nach ersten Gespräch mit dem Notariat bzgl. Hausverkauf durch Betreuer: Mit Betreuungsvollmacht verkaufen - Recht. einige Vertragsdetails mussten wir erfahren, dass der zu beurkundender Vertrag noch vom Betreuungsgericht genehmigt werden muss. Dies war uns leider nicht bekannt gewesen und wir wurden auch nicht darauf hingewiesen. Wir haben auch auf Rückfrage erfahren, dass das Betreuungsgericht noch nicht über den Verkauf der Immobilie unterrichtet wurde. Somit wäre der Kaufvertrag schwebend unwirksam gewesen und Genehmigungsprozess hätten den Immobilienkauf stark verzögert.
Für Pflichtverletzungen aus dem Betreuungsverhältnis haftet der Betreuer nur gegenüber dem Betreuten, nicht gegenüber anderen Personen. Ob eine Verletzung der Vermögenssorgepflicht vorliegt, prüfen die Gerichte anhand des Gesamtverhaltens des Betreuers. Gerichte sehen es zum Beispiel als Pflichtverletzung an, wenn der Betreuer ein bebautes Grundstück in Zeiten allgemein ansteigender Immobilienpreise voreilig verkauft oder eine vorhandene Grundstücksbewertung unkritisch übernimmt. Verfügt der Betreuer nicht über ausreichende Rechtskenntnisse, so kann er zur Einholung einer Rechtsauskunft beim Betreuungsgericht verpflichtet sein. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in 2017. Die Betreuungsgerichte haben eine Beratungsverpflichtung gegenüber den Betreuern. 5. Wichtiges für Käufer beim Hausverkauf durch Betreuer Gerichtliche Bestellungsurkunde Der Immobilienkäufer sollte sich anhand der gerichtlichen Bestellungsurkunde über das Vorliegen einer Betreuung informieren. Die Bestellungsurkunde weist den Betreuten und den Betreuer aus und definiert den Umfang der Betreuungsaufgaben.
Bei einer Verschmelzung mit dem Nachbargrundstück, wie im Entwurf des Bebauungsplans vorgesehen, könne hingegen eine GFZ von 0, 79 verwirklicht werden. Der Bodenrichtwert zum 31. 12. 2010 betrage xxx €/m² und gehe von einer GFZ von 0, 5 aus. Die Anpassung an die Preisentwicklung ergebe einen Wert von xxx €/m². Im Hinblick auf die höhere GFZ sei ein Anpassungszuschlag von 30% angemessen, so dass sich ein Quadratmeterpreis von xxx € ergebe. Davon seien abzuziehen die wegen der Geschoßflächenmehrung anfallenden Erschließungskosten von xxx €/m², ferner die Kosten der Freilegung (insbesondere Abbruch des bestehenden Gebäudes) mit xxx €. Das ergebe einen Grundstückswert von xxx €. Immobilie mit Betreuer verkaufen - IMMOBRA GmbH. (2) Das von den Beschwerdeführern vorgelegte Gutachten des Diplomingenieurs xxx ist nicht überzeugend. Es geht von nicht näher begründeten pauschalen Annahmen aus, die den Besonderheiten des zu bewertenden Grundstücks nicht gerecht werden, und ist teilweise in sich widersprüchlich. So wird ohne jede Begründung die Lage als "sehr gut" eingestuft und hierfür ein Faktor von 1, 15 angesetzt.
Der Vermerk muss vom Urkundsbeamten der Geschäftsstelle unterschrieben werden. Dem Notar kann wirksam eine sog. Doppelvollmacht – zur Entgegennahme der gerichtlichen Genehmigung und Mitteilung derselben an den Vertragspartner jeweils als Bevollmächtigter des Betreuers sowie zur Entgegennahme der Mitteilung als Bevollmächtigter des Vertragspartners – erteilt werden. Zur wirksamen Vornahme der Mitteilung muss der Notar seinen Willen hierzu äußerlich erkennbar machen. ( BGH, Beschluss v. 2. 12. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in usa. 2015, XII ZB 283/15, NJW 2016 S. 565) Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Die ggf. vorgetragenen subjektiven Interessen dritter Personen (Angehörige, Erben) sind hier grundsätzlich nicht zu berücksichtigen. 12. 09. 2019