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Twitter Facebook E-mail Es kommt nicht selten vor, dass ein Grundstück geteilt werden soll. Die Motive dafür sind unterschiedlich. Auf jeden Fall bedeutet die Teilung eine grundlegende Veränderung der im Grundbuch stehenden Grundstücksrechte. Bei der Teilung sind nicht nur die Grundstücke betreffenden Regelungen des BGB zu beachten. Eine Reihe weiterer Vorschriften und behördliche Auflagen können eine Rolle spielen. Nachfolgend ein Überblick, was Sie zur Grundstücksteilung wissen sollten. Doppelhaus auf einem grundstück instagram. Empfohlene Häuser für Sie Wann kommt eine Grundstücksteilung in Betracht? Es gibt vielfältige Konstellationen, in denen eine Grundstücksteilung angestrebt wird. Häufig soll die Teilung erfolgen, weil Eltern einem Kind den Bau eines Hauses auf dem eigenen, schon bebauten Grundstück ermöglichen wollen. Das erspart dann den Kauf eines weiteren Grundstücks. Auch im Rahmen der Erbregelung kann eine Teilung Sinn machen, um späteren Erbauseinandersetzungen vorzubeugen. Darüber hinaus sind oft folgende Motive von Bedeutung: ein Grundstücksteil soll verkauft werden, weil Geld benötigt wird durch die Teilung soll eine intensivere Bebauung möglich werden eine Hausbaugemeinschaft möchte ein Doppelhaus auf einem Grundstück bauen bei zwei Grundstücken wird ein höherer Verkaufserlös erwartet als bei einem ungeteilten Grundstück durch die Teilung eines zu groß gewordenen Grundstücks soll der Pflege- und Instandhaltungsaufwand reduziert werden durch die Teilung lässt sich die Grundsteuerlast reduzieren Realteilung oder ideelle Teilung?
: 1 A 10252/ 14). Auch im unbeplanten Innenbereich besteht Anlass zur Sorge, wenn der Doppelhausnachbar gegen die Baugenehmigung vorgeht. Mit der Genehmigung einer nicht in wechselseitig verträglicher und abgestimmter Weise geplanten Doppelhaushälfte ist ein Verstoß gegen das Gebot der Rücksichtnahme verbunden, das dem Drittwiderspruch beziehungsweise der Klage des Nachbarn zum Erfolg verhelfen kann (BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013, Az. : 4 C 5/12). Doppelhaus auf einem grundstück deutsch. Um das Risiko der Anfechtung einer Baugenehmigung wegen der tatsächlich oder vermeintlich fehlenden Verträglichkeit zweier Doppelhaushälften zu reduzieren, empfiehlt sich vor allem eines: den Nachbarn von vornherein in die Planungen einzubeziehen. Insbesondere im Fall fehlender Gesprächsbereitschaft sollte darauf gedrungen werden, dass Baugenehmigungen und Bauvorbescheide dem Nachbarn durch die Behörde zugestellt werden. Denn erst mit der Zustellung beginnt für den Nachbarn die einmonatige Widerspruchs- beziehungsweise – in Bundesländern ohne Widerspruchsrecht – Klagefrist zu laufen, ohne deren Ablauf das Risiko einer zulässigen Drittanfechtung fortbesteht.
Danke freundlche Grüße aus dm verschneiten München Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 28. 2013 | 13:09 Sehr geerter Fragesteller, nach § 20 Abs. 2 WEG kann die Bestellung eines Verwalters - auch in einer Teilungserklärung - nicht wirksam ausgeschlossen werden. Nach § 21 Abs. Worauf muss man beim Kauf einer Doppelhaushälfte achten? - refrago. 4 WEG kann jeder Miteigentümer jederzeit die Bestellung eines Verwalters verlangen. 8 WEG kann jeder Miteigentümer bei fehlender Verwalterbestellung durch die Eigentümerversammlung eine Notverwaltung durch das Gericht beantragen, die auch in der Einsetzung eines Notverwalters besthehen kann (LG Hamburg, Urteil vom 23. 05. 2012, Aktenzeichen: 318 S 198/11). Nach § 23 Abs. 1 WEG werden Angelegenheiten, über die nach diesem Gesetz oder nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer die Wohnungseigentümer durch Beschluß entscheiden können, durch Beschlußfassung in einer Versammlung der Wohnungseigentümer geordnet. Das OLG Celle hat entschieden, dass in einer Teilungserklärung von der Eigentümerversammlung abweichende Beschlussorgane bestimmt werden können, wie etwa ein "Großer Verwaltungsbeirat", auf die Beschlusskompetenzen der Eigentümerversammlung übertragen werden (Beschluss vom 22.