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Eigentümerversammlung: Was muss man darüber wissen? Die Versammlung wird meist einmal im Jahr in der Regel vom Verwalter einberufen. Diese hat zum Beispiel über alle Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zu entscheiden. Der Verwalter muss zuvor eine Tagesordnung der Punkte aufstellen, die Thema sein sollen. Seit der WEG-Reform vom Dezember 2020 können alle Beschlüsse mit einfacher Mehrheit gefasst werden – Ausnahme ist nur die Kostentragung für bauliche Veränderungen. Wollen Sie einen Beschluss anfechten, sollten Sie einen versierten Anwalt für Wohnungseigentumsrecht in Berlin aufsuchen. Was versteht man unter WEG-Recht? So bezeichnet man das Recht der Wohnungseigentümergemeinschaften. Geregelt ist dieses im Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Anwalt Wohnungseigentumsrecht Berlin │ Kanzlei Harald Spöth. Das Gesetz regelt auch die Rechte und Pflichten des Verwalters. Nicht zuletzt regelt es auch die Einzelheiten einer Eigentümerversammlung. Ein erfahrener Rechtsanwalt für WEG-Recht in Berlin kann Sie umfassend über die besten Schritte beraten.
+ + + + + COVID-19 + + + + + Ich möchte auch in Corona-Zeiten für Sie da sein und berate Sie in all Ihren rechtlichen Angelegenheiten im Rahmen der Videoberatung (Facetime, Zoom, Skype u. a. ) und per Telefon. Über eine Kontaktaufnahme für eine Erstberatung und Mandatserteilung freue ich mich. Die Kanzlei Leyke befindet sich in Berlin Westend. Anwalt Wohnungseigentumsrecht Berlin - Rechtsanwalt Radlbeck. Seit 2005 bin ich als Rechtsanwalt zugelassen und nunmehr als Einzelanwalt tätig. Die Betreuung meiner Mandate übernehme ich persönlich. Aufgrund meiner langjährigen beruflichen Schwerpunktsetzung bin ich seit August 2012 von der Rechtsanwaltskammer Berlin als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht zugelassen. Für die Ausübung des Fachanwalts ist es erforderlich, dass ich mich regelmäßig fortbilde, und dies der Rechtsanwaltskammer nachweise. Die Schwerpunkte meiner Rechtsanwaltstätigkeit liegen in der Beratung und Vertretung (außergerichtlich und gerichtlich) im: Miet- und Wohnungseigentumsrecht Allgemeinen Zivilrecht Arbeitsrecht (Kollektiv- und Individualarbeitsrecht) Vertretung und Verteidigung in Ordnungswidrigkeiten- und Strafrecht sowie in der Geltendmachung von Ansprüchen im Wege des Mahnverfahren- und der Zwangsvollstreckung.
Als kompetenter Anwalt, der auf das Rechtsgebiet des Wohnungseigentumsrechts spezialisiert ist, vertrete ich in Berlin die Interessen der Eigentümer und unterstütze die Hausverwaltung bei ihrer Tätigkeit. Nutzen Sie die Option, bei Streitigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft einen zuverlässigen Anwalt zu mandatieren. Anwalt für wohnungseigentumsrecht berlin wetter. Ein Anwalt für Wohnungseigentumsrecht hilft, Konflikte beizulegen und vertritt die Interessen der Eigentümer. Profitieren Sie in Berlin von der Zusammenarbeit mit der Kanzlei Spöth: Ausgezeichnete fachliche Expertise 20 Jahre Erfahrung Erfolgsorientierte Prozessbegleitung Kompetente Rechtsberatung Interessensvertretung durch außergerichtliche Verhandlungen Engagiertes Kanzleiteam Umfassendes bundesweites Netzwerk Schnelle, flexible Terminvereinbarung Als erfahrener Anwalt für Wohnungseigentumsrecht vertrete ich in Berlin Wohnungseigentümer, um deren Interessen durchzusetzen oder sie vor unberechtigten Forderungen zu schützen. Zunächst analysiere ich die Ausgangssituation differenziert und lege Ihnen dann die verschiedenen Optionen des weiteren Vorgehens dar.
Sie haben grundsätzlich die Möglichkeit, sich vor dem Amtsgericht selbst zu verteidigen. Geht es allerdings um familienrechtliche Sachen, müssen Sie wissen, dass vor dem Familiengericht (eine spezielle Abteilung des Amtsgerichts) Anwaltszwang herrscht. Auch vor den Landgerichten und Oberlandesgerichten oder vor dem Bundesgerichtshof müssen sich die Parteien durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen. Der Gang zum Anwalt lohnt sich in den meisten Fällen, insbesondere wenn viel auf dem Spiel steht. Er berät Sie individuell, bespricht mit Ihnen die Erfolgsaussichten und wenn eine außergerichtliche Lösung nicht möglich ist, kämpft er für Ihr gutes Recht vor dem zuständigen Gericht. Anwalt für wohnungseigentumsrecht berlin city. Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, gibt es auch hier Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise einen Beratungsschein und/oder Prozesskostenhilfe beantragen.
In den meisten Gemeinden und Städten gibt ein Mietspiegel Auskunft über die Höhe der für den Ort üblichen Miete. Jedoch bestehen hier auch Ausnahmen von der Regel. Eine höhere Miete ist zum Beispiel bei einer modernisierten Wohnung ebenso rechtens wie bei neu gebauten Wohnungen. Handelt es sich bei der Wohnung um sozialen Wohnraum, dann gilt wiederum eine andere Regelung. Bei sozialem Wohnraum spielt die ortsübliche Vergleichsmiete keine Rolle. Die Miete darf hier nur in zulässiger Höhe veranschlagt werden. Sozialwohnungen sind preisgebunden und eine Erhöhung der Miete bei Sozialwohnungen ist nur bis zur Höhe der zulässigen Kostenmiete möglich. Neben der Höhe der Miete ist bei einer Anmietung auch im Vorfeld auf die Höhe der veranschlagten Mietkaution zu achten. Die Mietkaution darf sich maximal auf 3 Monatsnettokaltmieten belaufen. Anwalt für wohnungseigentumsrecht berlin mitte. Einem Mieter steht es zu, die Kaution in drei gleichhohen monatlichen Raten zu bezahlen. Ferner sollte man im Mietvertrag prüfen, wie hier allgemeine Reparaturen oder auch Schönheitsreparaturen definiert sind.