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Fragen und Antworten Mietvertrag: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten? Das Thema Mietvertrag umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Mietvertrag und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. Mietvertrag: Was kann ein Anwalt für mich tun? Streitigkeiten in Zusammenhang mit Mietvertrag sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. Mietvertrag basel stadt frankfurt. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden.
Kundschaft im Einwohneramt Im Einwohneramt (Kundenzentrum Spiegelhof) erhalten Sie häufig nachgefragte Informationen und Dienstleistungen der Verwaltung des Kantons Basel-Stadt. Unsere Aufgaben sind vielfältig: Wir sind die erste Kontaktstelle für Personen, die nach Basel ziehen und ihr Aufenthalts- oder Niederlassungsverhältnis im Kanton regeln müssen. Wir erfassen die Einwohnerdaten der schweizerischen und ausländischen Kundschaft. Wir stellen die entsprechenden Bewilligungen für Schweizer Staatsangehörige aus. Wir aktualisieren laufend die Einwohnerdaten (z. B. Zivilstandsänderungen, Adressmutationen, Namensänderungen, Geburten, Todesfälle). Wir beraten Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger. Wir erstellen Zeugnisse und Bescheinigungen. Bevölkerungsdienste und Migration - Einwohneramt. Wir erbringen einzelne Dienstleistungen (PDF, 10 KB) der Motorfahrzeugkontrolle. Wir informieren über andere Dienststellen des Kantons und stellen Formulare aus. So finden Sie uns: Adresse / Öffnungszeiten Zu unseren Dienstleistungen Weitere Informationen: Motorfahrzeugkontrolle Gemeinde Riehen Gemeinde Bettingen Gebührenverordnung Gesetz über Niederlassung und Aufenthalt (NAG) Aufenthaltsverordnung (Verordnung über Niederlassung und Aufenthalt) Weitere Informationen Kontakt Einwohneramt Kanton Basel-Stadt Adresse Spiegelgasse 6 4001 Basel Öffnungszeiten Montag und Dienstag 09.
Wann kann der Anfangsmietzins angefochten werden? Wenn der Mieter wegen Wohnungsknappheit oder persönlicher Notlage zum Abschluss des Mietvertrags gezwungen war oder, wenn der Mietzins gegenüber dem Vormieter um mehr als 10% erhöht worden ist, ohne dass der Vermieter die Wohnung saniert hat und wenn zudem der Mietzins missbräuchlich ist. Missbräuchlich ist ein Mietzins, wenn der Vermieter mit der Wohnung eine zu hohe Rendite erzielt oder wenn die Wohnung teurer ist, als andere Wohnungen in vergleichbarem Zustand im Quartier ( Orts- und Quartierüblichkeit). Mieterinnen- & Mieterverband - Anfangsmietzins. Scheuen Sie sich nicht, Ihre Nachbarn im Quartier zu fragen, wie viele diese für ihre Wohnung bezahlen. Anfechtung Anfangsmiete nach Unterzeichnung Mietvertrag Die Überprüfung des Anfangsmietzinses ist auch dann noch möglich, wenn der Mietvertrag schon unterzeichnet wurde. Mit der Unterschrift auf dem Mietvertrag wird der vom Vermieter festgelegte Mietzins noch nicht akzeptiert. 30-Tage-Frist nicht verpassen! Den Anfangsmietzins können Sie bis 30 Tage nach Schlüsselübergabe bei der Schlichtungsbehörde anfechten.
Die Änderungen werden für den Mieter mit der erfolgten Mitteilung an ihn oder mit ihrer allgemeinen Bekanntgabe durch Auflegen in den Räumlichkeiten der Bank verbindlich. 9. Gerichtsstand und anwendbares Recht Sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter und der Bank unterstehen schweizerischem Recht. Erfüllungsort, Betreibungsort für Mieter mit ausländischem Wohnsitz und ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Verfahren ist Basel-Stadt. Die Bank hat jedoch das Recht, den Mieter beim zuständigen Gericht seines Wohnsitzes oder bei jedem anderen zuständigen Gericht zu belangen. Dabei bleibt schweizerisches Recht anwendbar. Mietvertrag basel stadt 2020. 10. Allgemeine Geschäftsbedingungen Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Basler Kantonalbank. Diese Konditionen sind zum aktuellen Zeitpunkt gültig. Änderungen vorbehalten.
Nach Ablauf dieser Frist gilt der im Mietvertrag festgesetzte Mietzins als akzeptiert und eine Reduktion ist nur noch möglich, wenn zum Beispiel der Referenzzinssatz sinkt. Es ist deshalb wichtig, dass Sie trotz Zügelstress sofort handeln. Sich vom Mieterinnen- und Mieterverband beraten lassen Lassen Sie sich unbedingt vorgängig vom MV beraten, bevor Sie den Anfangsmietzins bei der Schlichtungsbehörde anfechten. Der MV kann Mieter detailliert über die Chancen einer Anfechtung informieren. Wichtig ist, dass Sie sämtliche Unterlagen (Mietvertrag, amtliches Formular Anfangsmietzins) in die Beratung mitnehmen. Regionale Besonderheiten Akkordeon. Mit Tab bzw. Shift-Tab zu Eintr? ägen navigieren, dann Inhalt mit Enter auf und zuklappen. Mietvertrag basel stadt euro. Fallbeispiele aus dem Alltag Anfechtung Anfangsmietzins: Kann ich den Mietzins schon zu Beginn des Mietverhältnisses anfechten? Mietzinserhöhung bei Mieterwechsel: Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen und nachträglich erfahren, dass der Mietzins 200 Franken erhöht wurde.