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Ihre Mieten sind mitunter einer der höchsten in Augsburg (Quadratmeterpreise). Die Quadratmeter von Balkone und Terrassen werden komplett zur Wohnfläche gerechnet. Dies ist laut BGH Urteil nicht zulässig (Az. : VIII ZR 86/08). Die Richter entschieden, dass Vermieter die Fläche von Dachterrassen in Mietverträgen, die vor dem Jahr 2004 abgeschlossen wurden, zur Hälfte anrechnen dürfen (Az. : VIII ZR 86/08). In jüngeren Verträgen dürften sie in der Regel nur zu einem Viertel als Wohnfläche gezählt werden. Keine Rolle spielt laut BGH dabei, ob sie überdacht sind. Igewo gmbh & co wohnungsunternehmen kg augsburg 1. Ihm zufolge ist der Fall auf Terrassen, Balkone und Loggien übertragbar. DACHSCHRÄGEN UND NISCHEN: Auch innerhalb der Wohnung werden manche Räume nur zum Teil angerechnet. "Flächen, die zwischen einem und zwei Meter hoch sind, zählen nur zu 50 Prozent, Flächen unter einem Meter Höhe gar nicht". Diese Regel trifft vor allem für Dachschrägen zu. Auch die Bereiche unter Treppen sowie Tür- und Wandnischen gehören nicht zur Wohnfläche - anders als Einbauschränke, Flure und Abstellräume.
WINTERGÄRTEN: Bei ihnen kommt es auf die Heizung an: Sind sie beheizbar, werden sie voll zur Wohnfläche gerechnet - unbeheizt nur zur Hälfte. NACHMESSEN: Ich rate allen Mietern der IGEWO, ihre Wohnfläche genau nachzumessen. Es gibt Gutachten, die besagen, dass die Fläche in 80 Prozent der Immobilien um mehr als zehn Prozent von der im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl abweicht. In diesem Fall liege nach dem Gesetz ein Wohnungsmangel vor, die Miete dürfe gekürzt werden - und zwar um so viele Prozentpunkte, wie die Wohnung zu klein ist: 20 Prozent kleiner heißt 20 Prozent Mietminderung. Allgemein – IGEWO. RÜCKWIRKENDER ANSPRUCH: Nachmessen kann sich auch nach langer Zeit noch lohnen, denn Mieter haben rückwirkend bis zum Jahr 2002 einen Anspruch auf Rückzahlung der zu viel bezahlten Miete. Wenn die Nebenkosten in der Vergangenheit gemäß der Wohnfläche verteilt wurden, müssten sie ebenfalls neu berechnet werden. Wenn sich Mieter und Vermieter nicht auf eine konkrete Berechnungsvariante geeinigt haben, gelte dabei die Wohnflächenverordnung als Grundlage.
Seit 2021 bieten wir auch Hausverwaltung für Immobilieneigentümer an. Unser Angebot bezieht sich sowohl auf Mietwohnhäuser, Wohnungseigentumsanlagen als auch auf Gewerbeobjekte. "Gut und sicher wohnen" ist das Leitmotiv der wohnungswirtschaftlichen Verbände des GDW (Gesamtverband der Wohnungswirtschaft) und VdW (Verband der Wohnungsunternehmen in Bayern), deren Mitglied unser Unternehmen ist. ➤ IGEWO GmbH & Co. Wohnungsunternehmen KG 81379 München-Obersendling Adresse | Telefon | Kontakt. Die Umsetzung dieses Leitmotivs in die tägliche Praxis wird von unseren engagierten und fachlich kompetenten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern vor Ort geleistet. Apartments in München-Pasing Sie suchen ein "Zuhause auf Zeit"? In München-Pasing bieten wir in ruhiger Wohnlage vollausgestattete Ein-Zimmer-Apartments für eine oder zwei Personen an. Mit Reinigungsservice und Bettwäschewechsel, kleinem Balkon und schnellem Internet können Sie ankommen und sich sofort wohlfühlen. Alles Weitere zu Ausstattung, Kosten und Anmeldung erfahren Sie hier. Studentenwohnheime in Augsburg Seit November 2015 vermieten wir Wohnplätze in den beiden staatlich geförderten Studentenwohnheimen an der Hofackerstraße.