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Allein beim Faktor Lage gilt es zu beachten, dass hier nicht nur ländliche oder städtische Lage eine Rolle spielen, beliebter Bezirk oder sozialer Brennpunkt - es geht auch ums Detail. So kann schon eine Ecklage des Grundstücks in Lastrup bei der Preisfindung negativ zu Buche schlagen. In engem Zusammenhang mit der Lage steht die Infrastruktur. Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen bei deiner Immobilie in Lastrup aus? Hier gilt es genau zu überlegen, ob und für wen die einzelnen Punkte positiv zu werten sind. Der Bus fährt direkt vor dem Haus ab? Klingt zunächst praktisch, bedeutet jedoch auch mehr Schmutz und Lärm. Voller Energie: Lastrup wächst und fördert weiter Erdgas - OM online. Du siehst: Das Finden des richtigen Grundstückspreis Lastrup ist nicht trivial und hängt vor allem auch von den persönlichen Präferenzen des Käufers ab! Verkäufer sollten daher stets versuchen einen möglichst großen Marktzugang zu erlangen, Käufer stehen in Verkaufsverhandlungen besser, wenn Sie als einziger Interessent auftreten.
Im Bebauungsplangebiet Nr. 88 – Hamstrup Heidland – kann die Gemeinde 8 Bauplätze ausschließlich zum Zwecke der reinen Eigennutzung anbieten. Neben diesen Bauplätzen schließt der Bebauungsplan weitere, größtenteils bebaute Grundstücksflächen in Hamstrup an den Straßen "Alter Schulweg", "Birkenhain", "Eichwall" und "Bunner Straße" ein, was insbesondere aus städtebaulichen Gründen erfolgte. Die Bauplätze wie auch die Umgebung sind bauplanungsrechtlich als Dorfgebiet ausgewiesen. In Anbetracht der in den vergangenen Jahren enorm gestiegenen Grundstückskaufpreise und der Baulandknappheit wird zunächst ein Anteil von rund 20% der Grundstücke zurückbehalten und nicht zum Verkauf angeboten. Im Bereich der Grundstücke sind Wohngebäude zulässig, wobei maximal eine Wohneinheit je Bauplatz realisiert werden kann. Es darf ein Vollgeschoss errichtet werden, die Traufhöhe ist auf ≤ 4, 50 m und die Firsthöhe ist auf ≤ 9, 50 m begrenzt. Die übrigen Festsetzungen und Einzelheiten ergeben sich aus dem Bebauungsplan bzw. den textlichen Festsetzungen dazu.
Foto und Text: Martin Reinholz