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Durch die schriftliche Einwilligung erklärt sich der Nachbar mit dem Anbau an die Grenzwand einverstanden. Das Nachbarrecht ist geprägt von Streitigkeiten unter den verschiedenen Grundstücksnachbarn. Aus diesem Grund sind die Regelungen darauf bedacht, Einigkeit zwischen den Grundstücksnachbarn herzustellen und zu erhal-ten. Die Schriftlichkeit der Einwilligung dient vordergründig Beweiszwecken. Ferner ist für die Nutzung der Grenzwand zu Anbauzwecken die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit Voraussetzung. Nachbarrechtliche Beziehungen bei Nachbar- und Grenzwänden / 4.4.2 Die Grenzwand | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Entgegen öffentlich-rechtlichen Vorschriften darf also nicht an die Grenz-wand angebaut werden. Unter einem Anbau an die Grenzwand versteht man die Mitbenutzung der Grenzwand als Abschlusswand oder zur Unterstützung oder Aussteifung der neuen baulichen Anlage. Allerdings muss diese Nutzungsmöglichkeit als Anbau auch vergütet werden. Der Grund-stückseigentümer, der an die Grenzwand anbaut, muss dem anderen Eigentümer des Grundstücks – also seinem Nachbarn – eine Vergütung zahlen, die die Hälfte des Wertes der Grenzwand umfasst, die von ihm zu Anbauzwecken genutzt wird.
§ 16 Errichten einer Grenzwand (1) Wer an der Grenze zweier Grundstücke, jedoch ganz auf seinem Grundstück, eine Wand errichten will (Grenzwand), hat dem Nachbarn die Bauart und Bemessung der beabsichtigten Wand anzuzeigen. § 8 Abs. 2 und 3 ist entsprechend anzuwenden. Grenzwand und Nachbargrundstück | Immobilienlexikon | immoeinfach. Als Grenzwand gilt auch eine neben einer Nachbarwand oder neben einem Überbau geplante Wand. (2) Der Nachbar kann innerhalb eines Monates nach Zugang der Anzeige verlangen, die Grenzwand so zu gründen, dass zusätzliche Baumaßnahmen vermieden werden, wenn er später neben der Grenzwand ein Bauwerk errichtet oder erweitert. Mit den Arbeiten darf, wenn nichts anderes vereinbart wird, erst nach Ablauf der Frist begonnen werden. (3) Die durch das Verlangen nach Absatz 2 entstehenden Mehrkosten sind zu erstatten. In Höhe der voraussichtlich erwachsenden Mehrkosten ist auf Verlangen des Bauherrn binnen zwei Wochen Vorschuss zu leisten. Der Anspruch auf die besondere Gründung erlischt, wenn der Vorschuss nicht fristgerecht geleistet wird.
Eine Anbauwand ist eine Wand, die der Grundstückseigentümer an die Wand seines Nachbarn anbaut. Laut § 6 des Berliner Nachbarrechtsgesetzes spricht man von der "Nachbarwand" wenn diese als eine Wand, "die den auf der Grenze zweier Grundstücke errichteten oder zu errichtenden Bauwerken als Abschlusswand oder zur Unterstützung oder Aussteifung zu dienen bestimmt ist". Da die Anbauwand hälftig auf dem Nachbargrundstück steht, bedarf sie der Einwilligung des Nachbarn. Der Nachbar darf die Anbauwand für eigene bauliche Maßnahmen nutzen. Die Nachbarrechtsgesetze anderer Bundesländer stimmen in der Definition weitgehend überein. Was ist eine grenzwand 2. Unterschied zwischen Anbauwand und Grenzwand Eine Grenzwand ist nach § 14 Berliner Nachbarrechtsgesetz "die unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück auf dem Grundstück des Erbauers errichtete Wand". Der bauliche Unterschied besteht darin, dass die Nachbarwand (Anbauwand) auf der Grenze zweier Grundstücke errichtet wird, während die Grenzwand unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück errichtet wird.
Nachbarwand Die Nachbarwand steht auf der Grenze zwischen zwei benachbarten Grundstücken. Sie wird auch als "Halbscheidige Mauer" oder als "Kommunmauer" bezeichnet. Die Grenzwand dient dabei in der Regel beiden Gebäuden der angrenzenden Nachbarn. Grenzwand Die Grenzwand ist von der Nachbarwand zu unterscheiden. Grenzwand, oder Grenzwand sind jeweils von einem Nachbarn an der Grundstücksgrenze errichtet worden. Was ist eine grenzwand es. Sie überschreiten die Grundstücksgrenze nicht und sind damit eigentumsrechtlich nur einem der beiden Nachbarn zuzuordnen. Grenzwand - Nachbarwand - was folgt aus dem Unterschied Unter Berücksichtigung dieser Unterscheidung sind auch die Rechtsfolgen unterschiedlich. Der Eigentümer des Nachbargrundstückes darf die Grenzwand nur durch Anbauen nutzen, wenn der Eigentümer dieser Grenzwand schriftlich eingewilligt hat und der Anbau öffentlich-rechtlich zulässig ist. In Nordrhein Westfalen lässt § 12 Abs. 1 NachbG NRW den Anbau an die Nachbarwand zu, wobei der Anbau unter Mitbenutzung der Nachbarwand als Abschlusswand oder zur Unterstützung oder Aussteifung der neuen baulichen Anlage definiert wird.