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Hauskauf Pattaya Der Häusermarkt hat sich im Grossraum Pattaya und Jomtien, genau wie der Markt für Eigentumswohnungen, rasant entwickelt, obwohl es für Ausländer nicht möglich ist, ein Grundstück auf eigenen Namen zu erwerben. Im Gegensatz zu Deutschland ist es aber möglich, Eigentümer des Hauses zu sein auf einem Grundstück welches einem nicht gehört. Wir halten diese Form des Besitzes aber aus verschiedenen Gründen in der Regel nicht für ratsam. Besser sind zwei andere Möglichkeiten: Nutzungsrecht im Grundbuch: Die Immobilie wird auf den Namen eines thailändischen Staatsbürgers gekauft und man sichert die eigene Position über ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, eine Art Pacht, auf 30 Jahre ab. In einem Vertrag kann man festlegen, dass man das Recht hat, nach Ablauf der 30 Jahre auf eine Verlängerung um weitere 30 Jahre zu bestehen. Thailand haus kaufen. Darüber hinaus kann man zur Absicherung noch eine Grundschuld in Höhe des Kaufpreises eintragen lassen. Manche Grundbuchämter lehnen allerdings die Eintragung eines solchen Nutzungsrechtes ab, wenn der Eigentümer mit einem Ausländer verheiratet ist.
000 THB Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Wohnung zu verkaufen in Chit-Lom, Bangkok, Thailand. Superficie de Wohnung: 53. 5m2. Größe dieser Wohnung ist 53. 5m2.... €125. 918 $134. 795 4. 000 THB On-Nut, Thailand ฿ 4. 000 THB Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Wohnung zu verkaufen in On-Nut, Bangkok, Thailand. Schlafzimmer: 2 Superficie de Wohnung: 35. 2m2. Größe dieser Wohnung ist 5772m2.... €525. 570 $562. 623 19. 000 THB ฿ 19. 000 THB Badezimmer: 2 Superficie de Wohnung: 76. 1m2. Größe dieser Wohnung ist 4896m2.... €303. 845 $325. 266 11. 100. 000 THB Sala-Daeng, Thailand ฿ 11. 000 THB Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Wohnung zu verkaufen in Sala-Daeng, Bangkok, Thailand. Superficie de Wohnung: 50. 6m2. Größe dieser Wohnung ist 3182m2.... €268. 259 $287. 171 9. 000 THB ฿ 9. 000 THB €117. 706 $126. 004 4. 000 THB €2. 545. 727 $2. 725. Thailand haus kaufen restaurant. 201 93. 000 THB ฿ 93. 000 THB €643. 275 $688. 626 23. 000 THB ฿ 23. 000 THB €347. 642 $372. 151 12. 000 THB ฿ 12.
Modernste Klimaanlagen sparen übrigens hingegen wesentlich mehr Energie ein und sind hier verhältnismässig preiswert (Eine gute Klimaanlage fürs Wohnzimmer kostet inclusive Einbau etwa 30. 000 Baht, je nach Grösse) Swimmingpool: Ein privater Swimmingpool kostet in der Erstellung etwa 400. Thailand haus kaufen pictures. 000 bis 1 Mio. Baht, je nach Grösse und Qualität. Entsprechend höher sind dann die Preise für Häuser mit Swimmingpool. Lesen Sie auch: Wohnungskauf in Pattaya Thailand: Kaufvertragsabschluss und Abwicklung Einfamilienhausneubau mit zweischaligem Mauerwerk und Kunststofffenstern Stichworte: Haus in Thailand kaufen – Immobilien Thailand Pattaya
Begründung: Unter Ehegatten braucht man eine solche Absicherung nicht. Absicherung mit einer Grundschuld: Auch hier wird die Immobilie auf den Namen eines thailändischen Staatsbürgers gekauft. Die Immobilie wird mit einer im Grundbuch eingetragenen Grundschuld zu Gunsten des Ausländers abgesichert. Diese Form der Absicherung ist auch unter Ehegatten möglich. Oft gestellte Frage: Darf ein thailändischer Staatsbürger, der mit einem Ausländer verheiratet ist, Haus bzw. ▷ Haus in Thailand kaufen - immowelt.at. Land in Thailand kaufen? Landkauf eines thailändischen Ehegatten Kauf im Namen einer Company: Man gründet eine thailändische Company. Diese Company wird dann später der Eigentümer des Grundstückes. Dabei darf der Ausländer zwar nicht mehr als 49% der Firmenanteile halten, jedoch kann der Ausländer seine Rechtsposition absichern. U. a. wird er in der Regel als alleiniger geschäftsführender Direktor eingetragen. Bei beiden Formen ist ihnen ein erfahrener Makler oder Rechtsanwalt sicherlich gerne behilflich und berät auch über die vielfältigen Fragen.