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Entsprechend ihrer Höhe und Größe werden Garagen eigenständig oder in Verbindung mit einem Gebäude in die jeweilige Gebäudeklasse (GK) eingeteilt. Sie sind keine Sonderbauten nach Musterbauordnung (MBO) § 2 (4), zählen aber dennoch zu besonderen Bauten. Welche Arten von Sonderbauten gibt es? Was sind Sonderbauten? Kleiner sonderbau nrw park. Die Arten von Sonderbauten. Es gibt drei Arten von Sonderbauten, für die jeweils unterschiedliche Verordnungen gelten: Die geregelten Sonderbauten.... Die ungeregelten Sonderbauten.... "Besondere" Bauten. Ist eine Lagerhalle ein Sonderbau? Sofern in Ihrer Lagerhalle keine brennbaren Stoffe in größeren Mengen gelagert werden, und die Oberkante Lagergut unterhalb von +7, 5 m liegt, gilt für diesen Sonderbau die Industriebaurichtlinie (IndBauRL).... Lagerhalle bis 1. 800 qm liegt in der Kategorie K-1.
Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren findet mit Ausnahme von Sonderbauten (§ 50 BauO NRW 2018) auf alle Vorhaben Anwendung, die der Baugenehmigungspflicht unterliegen Das vereinfachte Genehmigungsverfahren wird durchgeführt für Wohngebäude bis zur Hochhausgrenze und für kleinere Gebäude und bauliche Anlagen, wie z. B. Garagen und überdachte Stellplätze bis 100 m² Nutzfläche, Einfriedungen oder Werbeanlagen, soweit diese nicht von der Baugenehmigungspflicht freigestellt sind. In § 50 Abs. Was ist ein Sonderbau in NRW? – Idsemergencymanagement.com. 2 BauO NRW 2018 sind die Vorhaben abschließend genannt, für die dieses Verfahren nicht gilt. Hier handelt es sich in der Regel um größere Projekte (Sonderbauten), die aufgrund Ihrer künftigen Nutzung eine umfangreiche Prüfung erfordern. Im vereinfachten Genehmigungsverfahren prüft die Bauaufsicht, ob das Bauvorhaben planungsrechtlich zulässig ist. Die bauordnungsrechtliche Prüfung beschränkt sich in erster Linie auf Fragen der Erschließung, der Abstandflächen, der Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften, Kinderspielflächen ( Spielplatzsatzung), sowie den Nachweis der erforderlichen Stellplätze für Kraftfahrzeuge (s. Formulare & Informationen).