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Das Haus benötigt also mindestens 60 Prozent weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Zum Vergleich: Ein KfW Effizienzhaus 70 benötigt nur 30 Prozent weniger Energie. Je kleiner also die Zahl, desto besser die Energieeffizienz der Wohnimmobilie und desto höher auch die KfW-Förderung. Achtung: Das KfW-Effizienzhaus 40 ist nicht zu verwechseln mit dem 2009 ausgelaufenen Standard "KfW-40 Haus". Dieses nennt sich nun KfW-Effizienzhaus 55. Da sich die Höchstwerte der EnEV 2009 im Gegensatz zur vorherigen EnEV 2007 verringert haben, haben sich natürlich nicht nur die Namen der KfW-Häuser geändert, sondern es sind auch deren Kriterien verschärft worden. Viele Fertighäuser können als KfW Effizienzhaus 40 gebaut werden. KfW40 Anforderungen für energieeffizientes Bauen Die Förderstufe KfW 40 gibt es nur für Neubauvorhaben. Für den minimalen Energieverbrauch ist ein umfassender Wärmeschutz nötig. Auch Dach und Bodenplatte müssen gedämmt sein. Das Effizienzhaus 40 ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, in der Regel eine Kombination aus Solaranlage, Holzpellets und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
Wie komme ich an die Förderung für mein KfW 40 Haus? Beim Effizienzhaus 40 gilt, dass es grundsätzlich Ihnen überlassen ist, wie Sie den Effizienzstandard erreichen. Welche Baumaßnahmen Sie umsetzen oder in welche Haustechnik oder regenerativen Energiequellen Sie investieren wollen: Sie haben die Wahl. Das unterscheidet es übrigens auch vom noch höheren Effizienzstandard KfW 40 Plus, wo bestimmte Maßnahmen fest vorgeschrieben sind. Sofern Sie das Haus selbst oder zusammen mit einem Architekten/Bauträger frei planen, muss die energetische Fachplanung und Baubegleitung des neuen KfW Hauses ein Sachverständiger übernehmen, also ein Energieberater. Von diesem bekommt man eine sogenannte "Bestätigung zum Antrag". Diese Beratung durch den Energieberater wird von der KfW gefördert, siehe weiter oben. Quasi alle Hausbaufirmen bieten ihre Fertig- oder Massivhäuser allerdings bereits als KfW-Effizienzhäuser an und bestätigen den jeweiligen Standard über ihre eigenen Energieexperten. Die eigentliche BEG-Förderung beantragt dann der Finanzierungspartner für Sie bei der KfW.
Durch diese Maßnahmen in Verbindung mit modernen Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie Fenstersystemen erreicht es den hohen Energiestandard. Hohe Wärmedämmung der Außenwände, Kellerdecke und Dach Zweischeiben- oder Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit wärmedämmenden Fensterrahmen Minimierung von Wärmebrücken Luftdichte Gebäudehülle Thermische Solaranlage für Warmwasserversorgung und Heizung Am besten lässt man sich von einem Architekten, Bauträger oder Energieberater beraten. Diese planen zusammen mit dem Häuslebauer den Neubau und bestätigen die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen, die für einen Antrag auf Förderung benötigt wird. Zusätzlich führt der Energieberater neben der energetischen Fachplanung auch die professionelle Baubegleitung durch. KfW Förderung für das Effizienzhaus 40: Welche Voraussetzungen gelten? Eine Förderung von der KfW ist umso höher, je geringer der Energiebedarf des Gebäudes ist. Für eine Förderung des KfW-Energieeffizienzhaus 40 gelten folgende Voraussetzungen: Heizwärmebedarf maximal 25 kWh pro Quadratmeter Primärenergiebedarf maximal 40 Prozent der Werte des KfW-Effizienzhauses 100 Transmissionswärmeverlust maximal 55 Prozent des von der EnEV definierten Standardwerts (KfW 100) Erfüllt man alle drei Kriterien, finanziert die KfW bis zu 100% der Bauwerkskosten des Hauses, jedoch maximal mit einem 50.
Die Bodenplatte für das Massivhaus in Königswinter wurde betoniert und der Bautenstand erreicht. Nach dem Betoniervorgang wird die Bodenplatte zur Nachbehandlung mit Folie abgedeckt, um ein Verdunsten des für den Abbindeprozess des Betons benötigten Wassers zu verhindern und eine gleichmäßige Festigkeitsentwicklung des Betons zu gewährleisten. Die Bodenplatte wurde unterseitig gedämmt und als WU- Bauteil ausgebildet, sodass zusätzlich zu dem in der Bodenplatte und mit der Bewehrung verbundenen Funktionspotentialausgleichsleiter ein Ringerder erforderlich ist. Der Ringerder wird nach Kellerfertigstellung und vor der Arbeitsraumverfüllung erdfühlig im Arbeitsraum verlegt und anschließend leitend mit dem Funktionspotentialausgleichsleiter verbunden. Auf dem nachfolgenden Bild ist die Anschlussfahne zu erkennen. Diese liegt im späteren Hausanschlussraum und wird im Zuge der Elektroinstallation an die Haupterdungsschiene angeschlossen. Das Massivhaus in Königswinter ist so geplant, dass im Untergeschoss nicht nur Technik- und Hauswirtschaftsraum angeordnet werden, sondern aufgrund der Bauweise am Hang Wohnraum entsteht.
000 Euro Kredit je Wohneinheit. Beim Neubau sind das die Bau- und Baunebenkosten sowie die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung und beim Neukauf der Kaufpreis inklusive Nebenkosten. Außerdem erlässt die KfW dem Bauherrn einen Teil der Darlehensschuld, indem ein Tilgungszuschuss von 10 Prozent aber maximal 5. 000 Euro bereitgestellt wird. Dieser Zuschuss ist als nachträgliche Gutschrift zu verstehen. Das heißt, dass zunächst der Kredit und die Zinsen abbezahlt werden müssen, damit nach vollständiger Tilgung der Tilgungszuschuss ausgezahlt wird. Rechenbeispiel KfW Effizienzhaus 40: Darlehensbetrag/Kredithöhe 50. 000 € Kreditlaufzeit 10 Jahre Effektivzins 1, 41% nachträglicher Tilgungszuschuss 10% (5. 000 €) Zu zahlende Kosten ohne Zuschuss 53. 613, 60 € Gesamtkosten mit nachträglichem Zuschuss 48. 613, 60 € (Bildmaterial v. o. n. u. : © RENSCH HAUS (Innovation R - R140_2_V21), © Bau mein Haus (Bauhaus 172))