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# Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8. 869, 32 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3, 1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4. 059, 15 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 275 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31. 12. 2020 über 93. 405, 81 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Köln humboldt gremberg wohnung zu. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wohnung mieten in Humboldt/Gremberg Köln Humboldt-Gremberg - aktuelle Mietwohnungen im 1A-Immobilienmarkt.de. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2031-03-04 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1477-10
Zudem gibt es viele weitere Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf. Weiterhin kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (ca 60€) Zudem ist ein Hausmeister und ein Hausverwalter 5 Tage die Woche vor Ort. Im Keller des Hauses befindet sich zum einen ein Waschkeller in welchen für kleines Geld die Wäsche gewaschen und getrocknet werden kann. Somit ist auch eine Waschmaschine und ein Trockner nicht notwendig. Zum anderen besteht die Möglichkeit ein Kellerabteil anzumieten, wenn der Stauraum in der Wohnung nicht ausreichen sollte. Mehr Informationen und Beispiel Bilder gibt es unter: Wenn Interesse an der Wohnung besteht würde ich mich über eine Nachricht freuen. Zu beachten ist hier, dass wenn ihr eigenes Einkommen nicht ausreichend ist eine Bürgschaft notwendig ist. Köln humboldt gremberg wohnung 1. Zudem ist eine positive Schufa, sowie Gehaltsnachweise erforderlich. 51105 Humboldt-Gremberg 16. 05. 2022 Moderne Einzel- und WG-Apartments möbliert mit WLAN, Waschraum u. v. m. Eine Wohnung genau nach deinen Ansprüchen und perfekt für deinen Start in Köln, als Pendler oder... 470 € 30 m² 1 Zimmer Online-Bes.
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