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Hier werden Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2, gegebenenfalls sogar der Leistungsphase 3 "umetikettiert" zu einer Leistungsphase 0. Bevor über eine neue Phase 0 nachgedacht wird, sollte sich die Architektenschaft mit der Frage beschäftigen, wie sie mit den neuen gesetzlichen Regelungen umgeht. Wenn eine Leistungsphase 0 mit dem Gegenstand der Bedarfsplanung an das Standardleistungsbild der Architekten angefügt würde, werden die Auftraggeber diese Leistungen bei den Architekten auch standardmäßig abfragen. Damit aber übernimmt der Architekt in sehr weitergehendem Umfang die Verantwortung für den gesamten Projekterfolg, denn damit bestimmt er die Ziele des Projektes im Wesentlichen mit. Die Bezeichnung "Phase 0" ist ungeeignet für die drei oben beschriebenen Begriffe; von der Aufnahme einer HOAI-Leistungsphase 0 ist abzuraten. [1] Hodulak/Schramm: Nutzerorientierte Bedarfsplanung – Prozessqualität für nachhaltige Gebäude, Springer Verlag, ISBN 978-3-642-16798-0 [2] Achatzi/Schneider/Volkmann: Bedarfsplanung in der Projektentwicklung, Springer Verlag, ISBN 978-3-662-55625-2, ISBN 978-3-662-55626 (eBook) [3] RA F. HOAI Leistungsphasen: Bauphasen 1-9 auf HOAI.de. Blomeyer und E. Zimmermann, Die Leistungsphase 0 nach § 650 p II BGB nF, in NZBau 12/2017
Am 1. Januar 2018 wird das BGB mit einer vollständig neuen Regelung für die Architekten aufwarten, die teilweise im Schrifttum als Zielfindungsphase oder als Leistungsphase 0 bezeichnet wird. Sie findet dann Anwendung, soweit wesentliche Planungs- und Überwachungsziele noch nicht vereinbart sind. In dem Fall hat der Architekt zunächst eine "Planungsgrundlage" zur Ermittlung genau dieser Ziele zu erstellen. Wenn er sie erstellt hat, legt er die Planungsgrundlage zusammen mit einer Kosteneinschätzung für das Vorhaben zur Zustimmung dem Kunden vor. Der Gesetzgeber hat in der Gesetzesbegründung recht genau beschrieben, wann die Regelung, die nun in § 650p Abs. 2 steht, greifen soll. Er geht dabei von einem Auftraggeber aus, der sich mit "noch vagen Vorstellungen von dem zu planenden Bauvorhaben oder der Außenanlage an den Architekten" wendet. Leistungsphase 0 nach hoai dan. Auftraggeber und Architekt haben sich zu diesem Zeitpunkt noch nicht auf alle wesentlichen Planungs- und Überwachungsziele geeinigt. Wann könnte das der Fall sein?
"Phase 0" Chance & Risiko: Das ist die Überschrift, über einen von der Präsidentin der Architektenkammer Berlin, Christine Edmaier verfassten Artikel im Deutschen Architektenblatt (DAB) 02/2017, indem offensichtlich die Strategie verfolgt wird, eine Phase 0 als zwingendes Preisrecht in die HOAI zu integrieren. Gemeint ist hier die Projektphase, die vor der HOAI-Phase 1 Grundlagenermittlung der Objektplaner bearbeitet werden muss, und die mit "Phase 0" bezeichnet wird. Leistungsphase 0 nach hoai la. Die Wortschöpfung ist weitgehend unklar. Der Autor hat die Entwicklung über viele Jahre aktiv mitgestaltet und hofft hiermit, Klarheit über die Begrifflichkeiten zu schaffen. Der Begriff "Phase 0" lässt sich bis ins Jahr 1989/90 zurückverfolgen und wurde seinerzeit verwendet für das, was wir heute mit Projektsteuerung und Bedarfsplanung bezeichnen. Die Komplexität von Bauvorhaben war bis Ende der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts – gemessen an der heutigen Komplexität – eher gering. Architekten und/oder Ingenieure übernahmen bis dahin, und bei einfachen Bauvorhaben ist das heute noch so, neben ihrer Tätigkeit als Objektplaner auch die Vorbereitung und das Management von Bauprojekten.
Wie entwickelt sich der Bedarf im Bereich Schul- und Vereins-Schwimmen? Macht eine Sanierung des bestehenden Bades Sinn oder ist es besser neu zu bauen? Mit welchen wirtschaftlichen Konsequenzen ist zu rechnen (z. Investition, Zuschussbedarf, Risiken)? Bedarfsplanung als HOAI-Phase 0? | 1. Wissenschaftliche Vereinigung Projektmanagement e. V.. für den Bereich Bau- und Betriebshöfe: Welche Aufgaben soll der Bauhof überhaupt langfristig übernehmen? Macht Out- oder Insourcing Sinn? Welche Organisationsstruktur ist zu empfehlen? Sind Arbeitsabläufe oder Lager- und Logistik-Strukturen optimierbar? Bestandssanierung/ -erweiterung oder Neubau? Welche wirtschaftlichen Parameter sind zu berücksichtigen?
Am Ende der 60er, bzw. Anfang der 70er Jahre aber wurde ein Mangel von Aussagen zum Bedarf sowie zum Projektmanagement offenbar. In Hinsicht Projektmanagement sollte dieser Mangel u. a. durch die Revision der alten Gebührenordnungen für Architekten (GOA) und Ingenieure (GOI) durch Einführung der HOAI (1975) für beide Berufsgruppen behoben werden. „Phase 0“: Chance & Risiko - DABonline | Deutsches Architektenblatt. In ihr wurden zum ersten Mal im § 31 Projektsteuerungsleistungen genannt, deren Text eine dreiviertel Buchseite füllte. Es hat dann etwa zehn Jahre gedauert, bis die AHO-Fachkommission Projektsteuerung im Nov. 1996 "Untersuchungen zum Leistungsbild des § 31 HOAI und zur Honorierung für die Projektsteuerung – erarbeitet von der AHO-Fachkommission (Heft 9)" als ein umfassendes Leistungsbild für die Steuerung von Projekten vorgelegt hat. Der § 31 der HOAI war damit obsolet und wurde bei der Revision der HOAI 2009 nicht mehr berücksichtigt. Ein anderes Problem in dieser Zeit wurde sichtbar durch mangelhafte Aussagen zum Bedarf des Bauherrn. Bis zu dieser Zeit übernahmen die Objektplaner (bei Hochbauten die Architekten, bei Infrastrukturmaßnahmen die Ingenieure) die oft bruchstückhaften/unvollkommenen Vorstellungen ihrer Auftraggeber und entwickelten die dann weiter.
Im Fokus dieser Phase steht die sog. Bedarfsplanung. Ihr Ziel ist die vorausschauende Planung und Optimierung von Kosten und Nutzen sowohl in der Projekt- als auch in der Bestandsentwicklung. Die zielorientierte Planung und Realisierung soll die Nutzung passgenauer und damit effizienter machen und bereits Planungs- und Erstellungskosten minimieren. Bedarfsplanung (DIN 18205) Defintion: Laut der DIN 18205 kommt Bedarfsplanung zur Anwen dung, wenn bei einem Bauherrn grundsätzlicher Bedarf für eine Investition besteht. Leistungsphase 0 nach hoai de. Seine Vorgaben und Wün sche werden in qualitativer und quantitativer Form im sogenannten Nutzerbedarfsprogramm festgehalten.
In den Anlagen zu den Leistungsbildern werden zudem Grundleistungen und Besondere Leistungen je Leistungsphase benannt. Diesen einzelnen Leistungen sind jedoch keine Honoraranteile zugeordnet – die Prozentzahlen für die Grundleistungen sind nicht näher aufgeschlüsselt und das Honorar für Besondere Leistungen ist gänzlich frei vereinbar. In der Fachliteratur finden sich zur feineren Aufteilung des Honorars auf die Grundleistungen nicht verbindliche Angaben in Tabellenform.
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