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"Das ist für uns nicht nachvollziehbar, wir hatten doch nicht einen so viel kälteren Winter", so eine Anwohnerin erbost. "Wir haben uns in beiden Fällen schon an die Annington gewandt. Eine zufriedenstellende Antwort gab es nicht. " Auch auf Nachfrage der Redaktion gab sich die Wohnungsgesellschaft eher zurückhaltend. › Zum Kritikpunkt Stromkosten der Flurbeleuchtung gab es von der Pressestelle folgende Antwort: "Der Stromzähler im Gedingeweg 3 erfasst neben dem Allgemeinstrom auch den Pumpenstrom für die Heizungsanlage der Häuser 1 und 3. Beschwerde: Auszahlen der Kaution und Betriebskostenabrechnung. Aus diesem Grund werden die Gesamtkosten auf beide Häuser zu gleichen Teilen umgelegt" Zum Kritikpunkt Winterdienst gab es von dem Immobilienunternehmen diese Antwort: "Die im Vergleich zum Vorjahr gestiegenen Kosten für den Winterdienst ergeben sich aus dem erhöhten Frostaufkommen in 2013. Die von uns beauftragten Fachfirmen mussten aufgrund von Glatteis oder drohendem Glatteis wesentlich häufiger unsere Grundstücksflächen verkehrssicher halten. " Schon 2012 Unstimmigkeiten Die Bewohner des Wohnkomplexes am Gedingeweg können mit diesen Begründungen nichts anfangen.
»Wie die Abrechnungen zeigen, hat die Namensänderung keine Besserung gebracht«, meint der Mietervereinsvorsitzende, Stefan Kaisers. Kern des Problems sei die »erhebliche Intransparenz der Abrechnungen«, die nicht nach einzelnen Wohngebäuden, sondern für mehrere zusammen erstellt worden seien – sogenannte Wirtschaftseinheiten. Das sei rechtlich zwar erlaubt, aber die Zahlenwerke müssten dennoch formal und inhaltlich korrekt sein – was sie vielfach aber nicht seien. »Nach Überprüfung stellte sich heraus, dass in etlichen Abrechnungen etwa die Kosten für Heizung und Warmwasser fehlen. Es gibt Positionen, die gar nicht abrechnungsfähig sind wie die Sperrmüllumlage. Auch die Verteilerschlüssel für die Betriebskosten sind nicht nachvollziehbar«, kritisiert Kaisers. Nebenkosten falsch berechnet?. Firma spricht von Einzelfällen Ein Beispiel »für die fehlerhafte Abrechnungspraxis« sei die Gebühr für das Kabel-TV. Dafür sei im Mietvertrag eine monatliche Pauschale vereinbart (14, 30 Euro). In der sogenannten Sollmiete werde der Betrag nicht als Betriebskosten berücksichtigt, sondern als Mieteinnahme verbucht.
Die DA dazu: Bei der Pflege der Außenanlagen habe man die Kosten von 2005 und 2006 zusammengelegt. Der Winterdienst kostet in der Abrechnung von 2005 für die Wohneinheit der Janssens 425 Euro. Ein Jahr später sind es 30 437 Euro – 71 mal mehr! Von 2009 bis 2010 springen die Kosten von 19060 auf 48592 Euro – das ist zweieinhalb mal so viel. Laut DA habe man die Winterdienstkosten von 2005 und 2006 zusammengelegt – wie bei den Außenanlagen. Der hohe Sprung von 2009 auf 2010 liege am harten Winter: "2009 mussten Schnee und Eis 35 Mal beseitigt werden, 2010 neunzig Mal", so eine Sprecherin. Für Anja Franz ist das "nicht nachvollziehbar". Der Winterdienst 2010 kostete die Janssens 383 Euro – laut Betriebskostenspiegel, der Mietern einen Anhaltspunkt über die Höhe korrekter Forderungen gibt, sollten es bei ihrer 87-Quadratmeter-Wohnung 31 Euro sein. Die Janssens lassen sich das nicht gefallen. Sie widersprachen in vielen Fällen, gingen zum Mieterverein und gründeten eine Mieterinitiative. "Wir wehren uns", sagt Rolf Janssen.
Erfolg für die Deutsche Annington Mieter in Duisdorf! Kurz vor Jahresende hatten ca. 280 Mieter der Deutschen Annington in Bonn-Duisdorf eine Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2008 mit horrenden Nachzahlungen von zum Teil weit über 1000 Euro erhalten. Viele Mieter waren gerade zur Weihnachtszeit darüber geschockt. Nachdem der Mieterbund Bonn sich eingeschaltet hatte, erklärte die Deutsche Annington, dass ein Rechenfehler vorliege und eine neue Abrechnung erstellt würde. Auf einer Mieterversammlung am 13. 01. 2010, die von ca. 150 Mietern besucht wurde, erklärte die Deutsche Annington, dass sie auf sämtliche Nachforderungen für das Jahr 2008 verzichten würde. Eine korrigierte Betriebskostenabrechnung für in den nächsten Tagen zugestellt. Alle Guthaben würden ausgezahlt. Bernhard von Grünberg erklärt: Dies ist ein guter Erfolg der Mieter in Duisdorf! Es ist gut, dass die Deutsche Annington von sich aus eingesehen hat, dass man nicht kurz vor Ende der Verjährungsfrist (hier der 31. 12.
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