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Gerade in den 1970er-Jahren erbaute Fertighäuser sind häufig mit Asbest belastet, da der Baustoff zu dieser Zeit seine Hochphase hatte. Asbest im Fertighaus: Aufklärungspflicht des Verkäufers Allerdings ist es gesetzlich nicht die Aufgabe des potenziellen Käufers, eine Asbestbelastung am Fertighaus aufzudecken. Asbestentsorgung: Kosten und Aufwand kalkulieren. Stattdessen hat der Verkäufer eine sogenannte Aufklärungspflicht dem Käufer gegenüber. Das hat in der Praxis folgende Auswirkungen: Der Verkäufer ist uneingeschränkt dazu verpflichtet, den Käufer vor Vertragsabschluss auf eine Asbestbelastung hinzuweisen. Denn der krebserregende Stoff, der die Durchführbarkeit jeglicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten behindert, wird heute als Baumangel eingestuft. Das geht aus dem Bundesgesetzbuch sowie den Landesbauordnungen hervor. Dementsprechend muss der Verkäufer dem Käufer ein vollständiges Schadstoffkataster vorlegen, aus dem hervorgeht, wo genau Asbest verbaut wurde und mit welchen Kosten für die Entfernung des Gefahrenstoffes zu rechnen ist.
Sie sehen fast identisch aus und tragen womöglich sogar den Markennamen Eternit, enthalten aber kein Asbest. Diese Asbest-Platten sind typisch für Hausfassaden der 60er und 70er Jahre. Sobald sie porös sind, stellen sie eine Gefahr für die Gesundheit der Bewohner dar. Foto: Fotolia/Manfred Herrmann Asbest – wann es gefährlich wird In den eigenen vier Wänden ist Asbest nur dann gefährlich, wenn das Bauteil – etwa der Fußboden – porös wird. Dann setzen sich unsichtbare Fasern in der Raumluft ab und gelangen in unsere Lungen. Für Heimwerker ist Asbest gefährlich, wenn sie Teile aus Asbest anbohren oder ansägen oder wenn sie Bauteile nicht sachgemäß ausbauen. Der feine Faserstaub setzt sich über die Atemluft in der Lunge fest. Raumluftanalyse: Ja oder nein? Asbest im Haus – Haftungsrisiko bei Immobilienverkauf. Eine Raumluftanalyse sei nicht unbedingt notwendig, erklärt das Umweltbundesamt auf seiner Webseite. Die Experten erläutern auch, dass funktionstüchtige eingebaute Asbestzementprodukte keine Gefahr für die Gesundheit der Bewohner darstellen.
Zum einen wirkt es sich auf die Kosten aus, die entstehen, wenn Sie das Fertighaus sanieren. Zum anderen stellt sich auch die Frage, wie viel Aufwand Sie bereit sind, für die Asbestsanierung in Kauf zu nehmen. Zusätzliche Arbeit: Die letzte Frage stellt sich auch ganz generell: Sind Sie bereit, die zusätzlichen Baumaßnahmen (gegebenenfalls über einen längeren Zeitraum hinweg) in Kauf zu nehmen, oder tendieren Sie eher zu einem etwas teureren Haus, in das Sie keine oder deutlich weniger Arbeit investieren müssen? Haus mit asbest video. Ganz allgemein sei noch einmal angemerkt, dass die Nicht-Sanierung keine Alternative darstellt. Schwach gebundenes Asbest stellt schon zum Zeitpunkt des Einzuges eine Gefahr dar, fest gebundenes Asbest im Fertighaus ist eine tickende Zeitbombe. Berücksichtigen Sie hier auch, dass beispielsweise die Asbestbeseitigung auf dem Dach als Sonderausgabe verbucht werden kann und so steuerlich absetzbar ist. Themen Asbest Asbesthandel Asbestverbot Das könnte Sie auch interessieren