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Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken in Bonn – Immobilien in Bonn bewerten lassen Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Bonn führen wir seit 1985 Wertermittlungen durch und erstellen Wertgutachten, Mietwertgutachten oder Verkehrswertgutachten. Wir bewerten Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Industrieliegenschaften in Bonn Hauskaufberatung Bonn / Hausinspektion und Hauskaufhilfe Bonn Sie interessieren sich für eine Immobilie in Bonn und benötigen einen Immobiliencheck? Hauskaufberatung immobilienbewertung bonn online. Im Rahmen einer Hausinspektion bzw. Hausbegehung überprüfen wir ihre Wunschimmobilie auf Baumängel und Bauschäden, prüfen Unterlagen und erstellen nach dem Ortstermin ein aussagekräftiges Kurzgutachten über den aktuellen Verkehrswert bzw. Marktwert der begutachteten Immobilie. Eventuell im Rahmen der Immobilienbewertung festgestellte Mängel, Sanierungsstau oder andere wertbeeinflussende Umstände werden im Gutachten ebenso berücksichtigt wie Sonderausstattungen, oder andere wertbeeinflussende Umstände.
Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und übernehme die Wertermittlung für Sie. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie oder ihres Grundstücks wissen? Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten wissen, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber auf Grund des Zustandes der Immobilie nicht was, welchen Verkehrswert oder Marktwert Ihre Immobilie hat? Dann ist Fachkompetenz in der Grundstücksbewertung und Immobilienbewertung gefragt! Es erfolgt eine umfassende Bestandsaufnahme mit Erfassung der erforderlichen Sanierungen, auch Modernisierung genannt. Die Immobilie wird auf vorhandene Baumängel oder Bauschäden hin untersucht. Ferner prüfe ich, ob eine erforderliche energetische Sanierung wie Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Dämmung etc., erforderlich ist. Hauskaufberatung immobilienbewertung bon traiteur. Mit diesen ermittelten Ergebnissen erfolgt dann die Berechnung des realen Marktwertes. Gleich ob Wohnung oder Haus, Kauf oder Verkauf, das Wichtigste ist zumeist die Frage "Wie viel ist diese Immobilie wirklich wert"?
Aber wehe dem, der beim Hauskauf einen Fehlgriff macht. Die guten Immobilienangebote am Markt sind meist schnell vergriffen. Hier darf man nicht lange zögern, sonst hat ein anderer einen Vorvertrag. Immobilienbewertung Bonn - Hausbewertung.info. Schlechte Immobilienangebote halten sich hingegen lange am Markt und sind dadurch deutlich in der Überzahl. Wenn Sie eine Immobilie, die sich nicht, oder nur unter einem unwirtschaftlich hohen Aufwand modernisieren lässt, in Bonn kaufen, laufen Sie Gefahr Ihr für den Hauskauf eingesetztes Geld zu verlieren. Vorsicht Verkaufslackierung Wenn weniger gute, oder überteuerte Immobilien nicht losgeschlagen werden können, erhalten sie auch schon mal eine billige Verkaufsrenovierung, um den potenziellen Käufer über den wahren Zustand der Immobilie im Unklaren zu lassen. Damit Sie beim Hauskauf nicht danebengreifen, berät unser in Bonn und Umgebung tätige Sachverständiger als erfahrener Gutachter beim Hauskauf, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Dieses Programm nennen wir Hauskaufberatung. Unser Sachverständiger bietet seine Hilfe beim Haus kaufen in Bonn, aber auch in angrenzenden Orten an.
Die Hauskaufberatung in Bonn erleichtert Ihnen Ihre Entscheidung Nicht immer ist es leicht, sich für oder gegen eine Immobilie zu entscheiden, wenn sie vom Makler angepriesen wird. Oft nutzen die Makler die Situation aus und beeinflussen potentielle Käufer zu einer positiven Kaufentscheidung. Der Experte von der Hauskaufberatung in Bonn arbeitet völlig unabhängig. Hauskaufberatung immobilienbewertung bonn math calendar. Er informiert Sie über die Kosten für eine eventuelle Sanierung und kann Ihnen sagen, ob die Kosten im Verhältnis zum Kaufpreis stehen. Sind Sie am Objekt interessiert, hat der Experte von der Hauskaufberatung in Bonn Tipps für Sie, wie Sie den Kaufpreis herunterhandeln können. Er sagt Ihnen, welche Argumente dabei überzeugend sind. Stellen Sie dem Experten von der Hauskaufberatung in Bonn alle Fragen, die Sie zum Objekt und zu eventuellen Kosten haben. Wie Sie eine gute Hauskaufberatung erkennen Möchten Sie die Hauskaufberatung in Bonn in Anspruch nehmen, sollten Sie fragen, welche Zertifikate vorhanden sind. Ein seriöser Hauskaufberater wird Ihnen die Zertifikate gerne vorlegen.
Abweichende Werte, die durch nicht allgemein geltende Besonderheiten wie persönliche Umstände entstehen, werden bei der Durchschnittsbildung nicht berücksichtigt. Wesentliche Datengrundlagen liefern die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, insbesondere durch die Veröffentlichung von Bodenrichtwerten. Gemäß § 16 Abs. 2 PfandBG darf der Beleihungswert einen auf transparente Weise und nach einem anerkannten Bewertungsverfahren ermittelten Marktwert nicht übersteigen. Vom Marktwert/Verkehrswert sind ferner die Wertbegriffe Einheitswert und Versicherungswert abzugrenzen. Grundstückbewertung Immobilienbewertung Mainz Wiesbaden Frankfurt Koblenz Bonn Darmstadt Simmern. Auch bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer sind gemäß der Forderung des Bundesverfassungsgerichts für alle Vermögensarten Werte anzusetzen, die sich am gemeinen Wert (= Verkehrswert) als Wertmaßstab orientieren. Definition Für Grundstücks-, Gebäude- und Immobilienbewertungen werden folgende Definitionen verwendet: Deutschland: "Der Marktwert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. "