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Ferienhaus in Norwegen (ver)kaufen - Das müssen Sie wissen | Norwegen-Service Beitrag vom Freitag, 27. November 2015 Wer Norwegen liebt, wird sicher schon einmal mit dem Gedanken gespielt haben, sich dort niederzulassen und ein typisches rotes Holzhaus als Feriendomizil zu kaufen. Tatsächlich machen immer mehr Norwegenfans ihren Traum wahr und kaufen sich ein kleines Ferienhaus am Meer oder am Fjord. Doch worauf ist beim Kauf zu achten und wo liegen die Tücken bei einem späteren Verkauf? Kann ein Deutscher in Norwegen ein Haus kaufen? Norwegen-Freunde - Forum • Thema anzeigen - Hauskauf in Norwegen. Jeder in Norwegen lebende Ausländer, aber auch jeder Auslandsansässige, darf in Norwegen Wohneigentum erwerben; er ist somit einem norwegischen Käufer gleichgestellt. Der Kauf muss nicht beim deutschen Finanzamt gemeldet werden. Anders sieht es allerdings aus, wenn das Ferienhaus später wieder mit Gewinn verkauft wird. Wurde das Haus ausschließlich selbst genutzt und nicht an Urlauber vermietet, funktioniert der Verkauf problemlos und es fallen keine Steuern in Deutschland für die Veräußerung an.
Thema Hauskauf Hallo liebe Norwegen Freunde Ich habe mal eine Frage habe vor nach Norwegen auszuwandern und wenn ich mich dann eingelebt habe würde ich mir gerne dort ein Haus sieht es mit den Neben kosten aus wie z. b. grundsteuer oder grunderwerbssteuer gibt es die da acuh und worauf muß ich noch alles achten? Kann ich als Deutscher auch von hier aus ein Haus kaufen? Und es dann als Ferienhaus nutzen und vermieten? Danke schon mal für die Antworten Hilsen sven Leider is mein Norwegisch nich so gut wenns geht in deutsch Zuletzt geändert von SvenKarsten am Mo, 16. Jan 2006, 14:47, insgesamt 3-mal geändert. SvenKarsten Beiträge: 58 Registriert: Mo, 19. Dez 2005, 9:58 Wohnort: Rød ( Gossen) Norwegen ICQ Re: Thema Hauskauf von uteligger » Mo, 16. Jan 2006, 14:33 SvenKarsten hat geschrieben: Kann ich als Deutscher auch von hier aus ein Haus kaufen? Und es dann als Ferienhaus nutzen und vermieten? Haus kaufen norwegen erfahrungen video. Moin. Guckst du Hilsen Uteligger Jeg vandrer ikke fordi jeg vil bli yngre – men fordi jeg vil bli eldre.
#1 Hallo, Ich spiele mit dem Gedanken, eine Hütte / ein Ferienhaus in Norwegen zu kaufen (More og Romsdal nordwärts). Mit welchen Nebenkosten ist hier _in etwa_ zu rechnen? Der Makler bekommt was, der Notar, der Staat.... wie hoch fällt die Eigentumssteuer aus? Weil es sich leichter rechnen lässt, sagen wir mal, der Preis liegt bei 100. 000€ #2 Eins Vorweg, 100. 000 Nok da kommst du Nicht weit, bei 900. 000 Nok bekommst du in der Regel eine Hytte die weit abseits liegt oder wo du noch mal sehr viel investieren musst. Haus kaufen norwegen erfahrungen und. Maklerkosten kann ich dir Nicht nennen. Grundsteuer ist vor allem kommunal geregelt und hængt von der grøsse des grundstuecks ab. AUF Frøya zahlen wir inkl. Wasser und abwasser 8000 nok im Jahr fuer 1900 m2 grund und 220 m2 wohnflæche. Die einmaligen kosten fuer umschreibung etc belaufen sich AUF rund 50. 000 nok. Generell ist es ratsam vor einem kauf sich die p-nummer zu besorgen. Das erleichtert Diesen erheblich. Notar braucht man hier Nicht, da die makler eine æhnliche funktion ausueben.
Generell geht auch kauf von privat, wo ein anwalt das rechtliche macht, kosten fuer eine Hytte 1, 8 millionen nok lagen bei 32. 000 nok fuer den Anwalt. #3 Hei Grunderwerbssteuer ist 2. 5% der Kaufsumme. In ueblichen zahlt der Verkaeufer die Maklerkosten. Allerdings muss der angegebene Preis zu dem die Huette angeboten wird nich unbedingt der Verkaufspreis sein. Oftmals kommt es zu einer Versteigerungsrunde bei der der Preis nochmals hochgetrieben werden kann. Liegt einfach an der Nachfrage. Es kommen dann noch Kosten fuer Umschreibungen hinzu. Das ist aber mit wenigen 100, - Euro bezahlt. Als Auslaender der nicht in Norwegen lebt, sollte da die D-Nummer greifen. LG #4 Über hatte ich schon mal ein wenig gestöbert. Haus kaufen | Angeln in Norwegen - NAF. Ein paar Angebote waren schon dabei.... mir reichen ja 60m2, also 2 ZKB;) Grund / Garten macht nur zusätzliche Arbeit. #5 Ach ja: ich gehe von 100. 000 Euro aus, also ca. 900. 000NOK;) #8 "Ausländer dürfen keine Fjordgrundstücke kaufen"... oder nur bis Höhe Trondheim nicht... Ist da was dran?
"Berechnetes" Nettovermøgen deshalb, weil Immobilien nur zu einem Bruchteil in den Vermøgenswert einfliessen, die Verbindlichkeiten dem aber voll gegenueber stehen (fuer den Steuerzahler natuerlich positiv). Lies dir mal folgenden Thread durch: Da wird umfassend auf dieses Thema eingegangen. Allerdings kann ich das, was du da schreibst, nicht so ganz nachvollziehen. In der Schweiz achtet man darauf, dass eine Immobilie nicht ganz abgezahlt wird, weil sonst das Vermøgen versteuert wird??? Wenn ich mir folgenden Link anschaue, geht genau das daraus aber so gar nicht hervor:... genssteuer Ohne mich jetzt im Detail in das schweizerische Steuerrecht einzuarbeiten, aber auf den ersten Blick sehe ich dort: Immobilienbewertung Grundsätze •Allgemein: Verkehrswert unter Berücksichtigung Ertragswert. /. Ferienhaus in Norwegen (ver)kaufen - Das müssen Sie wissen | Norwegen-Service. Immobilien-Passiven •Selbst bewohnte Immobilien: Besteuerung zu reduzierten Ansätzen ■Bundesgericht: Mindestsatz: 60% (BGE 124 I 145) ■Erhebliche kantonale Unterschiede in der Wertbemessung! Das hørt sich fuer mich zunæchst so an, wie es auch in Norwegen gehandhabt wird: Vermøgen.
VG, Axel aka Uku[/QUOTE] Nein da ist nichts dran allerdings gehen die Sahnestücke immer nachNorwgen weg. #9 Hei Sascha Gibt der Komunenplan es denn her das Haus als Huette zu nutzen? Ist schon ein recht interressantes Angebot. Allerdings macht eine boflikt die Sache uninterressant. Gruss #11 Axel aka Uku Nein da ist nichts dran allerdings gehen die Sahnestücke immer nachNorwgen weg. [/QUOTE] Auch das ist falsch! Generell gibt es Frei bieter runden wenn Nicht privat verkauft wird. Haus kaufen norwegen erfahrungen in florence. Allerdings sind die guten grundstuecke So sehr begehrt, dass schon vor dem verkauf preis und kæufer feststeht. Oftmals kauft jemand mit persønlichen bezug zum jeweiligen platz... #12 @jærenfischer Soweit mir bekannt, kann jedes Haus Als fritidseiendom regulert werden, umgedreht wird es schwerer. Eine wohnpflicht ist mir bisher noch Nicht unter gekommen #13 Da es kein Bauerhof ist gibt es keine wohnpflicht, hier im Ort sind mehrere Häuser als Fritihus gemeldet. Kein Problem, ein 2Min besuch bei der Kommune 3min zu fuss entfernt und fertig.
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