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Jetzt vergleichen Auswahl des neuen Versicherers. Wenn das Angebot mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis herausgefiltert ist, kann der Eigentümer nun den Versicherungsantrag stellen. Kündigung des Altvertrags. Um Versicherungslücken zu vermeiden, sollten Eigentümer die bestehende Wohngebäudeversicherung erst dann kündigen, wenn der neue Versicherer die Deckungszusage erteilt hat. Sonderkündigungsrecht gilt nicht immer Das Sonderkündigungsrecht nach dem Eigentümerwechsel können die neuen Besitzer nur dann in Anspruch nehmen, wenn sie die Immobilie käuflich erworben haben. Bei einer Erbschaft oder Schenkung gibt es hingegen kein Sonderkündigungsrecht. In diesem Fall müssen die neuen Eigentümer die reguläre Kündigung zum Ende des Vertragsablaufs vornehmen, wenn sie die Wohngebäudeversicherung wechseln wollen. Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel von. Welche Besonderheiten gelten beim Verkauf von Eigentumswohnungen? Für eine Eigentumswohnung innerhalb eines Mehrparteienhauses gibt es keine eigenständige Wohngebäudeversicherung, da sich die Versicherung immer auf das Gebäude als Ganzes und nicht auf einzelne Wohneinheiten bezieht.
Der Käufer der Immobilie hat frühestens nach dem Grundbucheintrag, also dann, wenn die Eigentumsübertragung beim Hauskauf vollständig abgeschlossen wurde, das Recht, die Wohngebäudeversicherung nach Eigentümerwechsel zu kündigen. Er muss nach dem Kauf also möglicherweise mehrere Monate warten, bis die Grundbucheintragung vollständig abgeschlossen ist. Erst zu diesem Zeitpunkt ist er zur Vertragskündigung berechtigt. Die Kündigung muss der Gesellschaft schriftlich zugehen, sie kann wahlweise mit sofortiger Wirkung oder zum Ende der Vertragslaufzeit durchgeführt werden. Der Versicherer hat aus dem laufenden Vertrag einen Anspruch auf die Zahlung der vollen Versicherungsprämie. Schon deshalb ist es empfehlenswert, den Vertrag erst zum Ende der regulären Laufzeit zu kündigen. Auch der Versicherer bei einem Eigentümerwechsel kündigen! Wohngebäudeversicherung nach Eigentümerwechsel - frag-einen-anwalt.de. Das Recht, die Wohngebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel zu kündigen, hat auch der Versicherer. Die Kündigungsfrist beträgt wiederum einen Monat nach dem Zeitpunkt der Grundbucheintragung.
Wirksam wird die Kündigung erst einen Monat nach dem Zugang beim Käufer. Innerhalb dieser Zeit kann er bei einem anderen Versicherer eine neue Versicherung für die Immobilie abschließen. Im Idealfall gehen die Rechte und Pflichten aus der Wohngebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer über. Aus juristischer Sicht erfolgt dieser Übergang nahtlos und ohne weitere Intervention des alten oder neuen Eigentümers. Das Recht zur Kündigung wird somit ebenfalls auf den neuen Besitzer übertragen. Für die Zahlung der Versicherungsprämie müssen in dieser Phase sowohl der Verkäufer als auch der Käufer gesamtschuldnerisch haften. Der Versicherer ist also berechtigt, beide Vertragspartner in die Haftung zu nehmen, wenn die Zahlung der Versicherungsprämie aussteht. Wohngebäudeversicherung Eigentümerwechsel – Rechte bei Vererbung! Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel der. Ein Eigentümerwechsel kann natürlich auch auf dem Weg der Vererbung stattfinden. In diesem Fall läuft die Wohngebäudeversicherung nach Eigentümerwechsel unverändert weiter. Die Rechte und Pflichten aus dem Vertrag gehen auf den Erben über.