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Bei der Wohnflächenberechnung für Dachgeschoss und Dachschräge kommt es immer wieder zu Missverständnissen. Hier fragen sich viele Menschen in Deutschland, ob sie aufgrund von Unkenntnis zu viel Miete zahlen, wenn die Wohnflächenberechnung in ihren Wohnungen nicht richtig in die Tat umgesetzt worden ist. Spätestens seit einige Fernsehsender Reportagen über das Thema "Unkorrekte Wohnflächen" einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht haben, ist eine große Diskussion um das Thema Wohnflächenberechnung auch in Bezug auf Dachgeschoss und Dachschräge entbrannt. XXL-Schiebefenster fürs Dach. So wurde zum Beispiel dadurch zu Tage gefördert, dass rund 70% der Mietverträge in Deutschland nicht korrekt sind. Studien, die sich mit der Wohnflächenberechnung auch hinsichtlich Dachgeschoss und Dachschräge beschäftigt haben, lassen diesen Schluss zu. Schließlich entspricht die Wohnfläche in sehr vielen Fällen nicht der tatsächlichen Quadratmeterzahl, die im Kauf- oder Mietvertrag annonciert ist. Dabei muss das nicht immer einem Verschulden des Vermieters oder Verkäufers geschuldet sein, sondern oft ist es einfach die Unkenntnis, dass gerade bei Wohnungen mit Dachgeschoss und Dachschräge falsche Wohnflächenberechnungen zugrundegelegt werden.
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Diverse Studien haben ergeben, dass die tatsächliche Wohnfläche bei vielen Dachgeschosswohnungen beträchtlich von der im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl abweicht. Um sicherzugehen, dass Sie nicht mehr Miete als nötig zahlen, sollten Sie einmal selbst eine qm-Berechnung ausführen. Dachschrägen werden oft nur teilweise angerechnet. Wie viele qm hat Ihre Dachgeschosswohnung wirklich? Eine Berechnung der Wohnfläche in qm ist bei Dachgeschosswohnungen gar nicht so leicht durchzuführen, wie man meinen könnte. Folgendes gilt es zu beachten. Da Dachgeschosswohnungen in der Regel auch Dachschrägen aufweisen, ist die Deckenhöhe nicht überall in der Wohnung gleich. Dies muss bei der qm-Berechnung berücksichtigt werden. Je nachdem, wie hoch die Decke in einem Bereich der Wohnung ist, wird die entsprechende Fläche zu hundert Prozent, zu fünfzig Prozent, zu 25 Prozent oder gar nicht angerechnet. 2 meter linie dachgeschoss 1. Außerdem werden bestimmte Bereiche der Wohnung wie Balkone, Terrassen, Erker oder die Raumteile unterhalb von Treppen in der Regel nicht vollständig bei der qm-Berechnung berücksichtigt.