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Kein teures Pflaster: In der Nordweststadt kann man noch günstig wohnen. Aber auch dort hebt die Heimstätte einige Mieten an. Bild: © Ben Kuhlmann Die Mietpreise in Frankfurt sind horrend. In der Nordweststadt jedoch war günstiges Wohnen bisher noch möglich. Nun rufen die Mieterhöhungen der öffentlichen Wohnungsgesellschaft Nassauische Heimstätte Streit hervor. W ann ist ein guter Zeitpunkt für eine Mieterhöhung? Wahrscheinlich niemals, mögen Mieter antworten. Aber in der Corona-Krise passt es besonders schlecht: Das meint zumindest das Bündnis "Mietenwahnsinn-Hessen", und so dachten zunächst auch die Gesellschafter der Nassauischen Heimstätte. Deshalb hatten sie veranlasst, dass die öffentliche Wohnungsgesellschaft zumindest im vergangenen Jahr auf Mieterhöhungen verzichtet hat. Nun allerdings werden die Mieten wieder angehoben, dabei ist der neuerliche Lockdown noch gar nicht überstanden. Das sei ungerecht, meint die Initiative. Das sei nötig, entgegnet die Wohnungsgesellschaft. Im gesamten Stadtgebiet hat die Nassauische Heimstätte nun 2121 Mieterhöhungen ausgesprochen, darunter viele, die im vergangenen Jahr aufgeschoben worden waren.
"Es kann nicht sein, dass Al-Wazir und Feldmann durch die Lande ziehen und behaupten, während Corona würden die Mieten nicht erhöht, und dann kracht eine solche Mieterhöhung ins Haus", so Yilmaz. Auch seitens der SPD kam Kritik auf. Der hessische Landtagsabgeordnete Turgut Yüksel sagte: "Die Nassauische Heimstätte steht als öffentliches Wohnungsunternehmen in einer sozialen Verantwortung – gegenüber ihren Mieterinnen und Mietern und unserer Stadt insgesamt. Die aktuelle Krise durch die Corona-Pandemie ist noch lange nicht ausgestanden. Es war richtig, die Mieten im vergangenen Jahr nicht zu erhöhen. An den Gründen dafür hat sich aber auch jetzt nichts geändert. " Auch er forderte die Nassauischen Heimstätte dazu auf, ihre Entscheidung zurückzunehmen. NH: Erhöhungen liegen im gesetzlichen Rahmen Seitens der Nassauischen Heimstätte erklärte man auf Anfrage, die Erhöhung liege in allen Fällen im Rahmen der gesetzlich zulässigen 15 Prozent innerhalb von drei Jahren. Als Grund für die Erhöhung nannte die Wohnbaugesellschaft, dass man auf das Geld angewiesen sei.
Grüne: "Leuchtturm der Fairness im Mietmarkt" Unterstützung findet die Nassauische Heimstätte seitens der Fraktion die Grünen im Landtag. Hildegard Förster-Heldmann, Sprecherin für Bau-, Wohnungs- und Rechtspolitik, nannte die Heimstätte einen "Leuchtturm der Fairness im Mietmarkt". Bei allen NH-Mieter:innen mit geringen und mittleren Einkommen habe sich die Miete maximal um ein Prozent erhöht. Bei jenen, die eine höhere Mietsteigerung erhalten hätten, handele es sich um Besserverdienende oberhalb der Freigrenzen. Dennoch bleibe das Gesamtmietniveau der NH mit 7, 24 Euro pro Quadratmeter in Frankfurt (6, 96 Euro unternehmensweit) äußerst niedrig. "Jede*r, die oder der in Frankfurt oder Umgebung eine Wohnung gesucht hat, weiß das, " so die Grünen-Politikerin.
Die Stadtregierung stimmt für Mietenstopp bei der Nassauische Heimstätte, die beispielsweise auch 170 Wohnungen im Riedberger Westflügel gebaut haben und vermieten. Der Oberbürgermeister: "Von 2019 bis 2023 wird die Nassauische Heimstätte wie unsere ABG die Mieten um maximal ein Prozent pro Jahr in fünf Jahren erhöhen. Dieser Mietenstopp gilt für alle Mieterinnen und Mieter, die ein mittleres Einkommen nicht überschreiten. Ich denke, dass wir diese Überprüfung mittelfristig nicht brauchen, sondern ein Mietenstopp für alle besser ist. Dennoch ist der heutige Beschluss ein guter Schritt für viele Mieterinnen und Mieter. " Der Oberbürgermeister begrüßt, dass die Nassauische Heimstätte (NH) bei allen neuen Wohnungen einen Anteil von 40 Prozent geförderter Wohnungen erfüllen wird. Vereinbart wurde außerdem, dass es vor diesem Mietenstopp zu keinen Sondermieterhöhungen kommen darf und in Zukunft die Nassauische Heimstätte von den gesetzlich möglichen elf Prozent Erhöhungen für Modernisierungen maximal sechs Prozent ausschöpfen wird.
Demnächst bezugsfertig werden weitere 15 Wohnungen im Neubauprojekt Waldschulbogen im Stadtteil Griesheim. Auf der Website sowie auf ihrer eigenen Vermietungsplattform können sich Interessierte darüber informieren, wo es noch freie Wohnungen gibt. Wer eine Wohnung über den Förderweg 2 mieten möchte, benötigt dafür den "Fairmieten-Schein". Potentielle Mieter prüfen zunächst mit einem Online-Rechner, ob sie berechtigt sind. Ist dies der Fall, füllen sie den Antrag aus und reichen diesen sowie weitere notwendige Unterlagen wie Einkommensnachweise beim Amt für Wohnungswesen ein. Mit der dann ausgestellten Mietberechtigung können sie sich zum Beispiel bei der NHW für eine Wohnung bewerben. "Über Frankfurt Fairmieten wird neuer, bezahlbarer Wohnraum bereitgestellt, der hohen energetischen und technischen Standards entspricht", ergänzt Holger Lack von der NHW. "Interessierte sollten auf jeden Fall prüfen, ob sie für eine Fairmieten-Wohnungen in Frage kommen. In wenigen Schritten lässt sich das problemlos herausfinden. "
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Dies impliziert keinesfalls eine Benachteiligung des jeweils anderen Geschlechts. Wir danken für Ihr Verständnis. Die angegebenen Verbrauchs- und Emissionswerte wurden nach den gesetzlich vorgeschriebenen Messverfahren erhoben. Per 1. September 2018 hat der WLTP den neuen europäischen Fahrzyklus (NEFZ) ersetzt. Wegen der realistischeren Prüfbedingungen sind die nach dem WLTP gemessenen Verbrauchs- und CO₂-Emissionswerte in vielen Fällen höher als die nach dem NEFZ gemessenen. Der Verbrauch und die CO₂-Emissionen eines Fahrzeugs hängen nicht nur von der effizienten Ausnutzung des Kraftstoffs durch das Fahrzeug ab, sondern werden auch vom Fahrverhalten, Fahrstrecke und anderen nicht technischen Faktoren beeinflusst. Insbesondere können sich durch Mehrausstattungen und Zubehör (z. B. breitere Reifen, Klimaanlage, Dachgepäcksträger etc. ) relevante Fahrzeugparameter, wie z. Gewicht, Rollwiderstand und Aerodynamik verändern und sich dadurch abweichende Verbrauchswerte und CO₂-Emissionen ergeben.