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Sehr geehrte Fragestellerin, vielen Dank für die Anfrage. Vorweg möchte ich Sie darauf aufmerksam machen, dass dieses Forum dafür gedacht ist, einen ersten Eindruck zu der Rechtslage zu vermitteln. Durch Weglassen oder Hinzufügen von wesentlichen Teilen des Sachverhalts kann es durchaus zu einer anderen rechtlichen Beurteilung kommen. Unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhalts und Ihres Einsatzes möchte ich Ihre Fragen nunmehr wie folgt beantworten: "Wie kann ich ab sofort und rückwirkend einen Ausgleich für Miete und meine nicht unerhebliche Arbeit bewirken??? " Durch den Erbfall sind Sie und die Miterben A und B eine Erbengemeinschaft geworden. Die Erbengemeinschaft ist eine Gesamthandsgemeinschaft, d. h. Erbrechtsblog Papenmeier: Nutzungsentschädigung und Lastentragung. dass jeder einzelne Gegenstand aus der Erbschaft allen Miterben gemeinschaftlich gehört. Geregelt ist dies in § 2032 BGB. Das Nachlassvermögen wird endgültig erst durch die Erbauseinandersetzung aufgeteilt. Da die Miterben A und B nicht alleinige Eigentümer der Immobilien sind, diese aber nutzen, ist dies wie ein Mietverhältnis zu qualifizieren mit der Folge, dass die Miterben Nutzungsentschädigung etwa in Höhe der üblichen Miete zu zahlen haben.
Ich empfehle Ihnen, sich in dieser Sache von einem Anwalt vor Ort vertreten zu lassen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen ein erste Orientierung geben. Mit freundlichen Grüßen Karin Plewe Rechtsanwältin Rechtsanwältin Karin Plewe Fachanwältin für Familienrecht, Fachanwältin für Erbrecht Rückfrage vom Fragesteller 08. 2007 | 16:37 Erst einmal herzlichen Dank für die schnelle und kompetente Antwort.
Dies ist aber auch nur erstinstanzlich entschieden worden. Die unentgeltliche Gebrauchsüberlassung eignet sich natürlich gerade für Umgehungstatbestände des § 2287 BGB. Die oftmals vor dem Erbfall eingetretene Situation wird ohne Ergebnis bleiben. Durch die unentgeltliche Nutzungsüberlassung werden wohl nach der derzeit geltenden Rechtsprechung im Bereich des Erbrechts sich keine Pflichtteilsergänzungsansprüche ergeben und auch keine Ausgleichung als Ausstattung. Wenn nun ein miterbendes Kind im elterlichen Wohnhaus wohnt, verlangen oftmals die Miterben eine Nutzungsentschädigung, die das Kind für das Bewohnen der Immobilie an die Erbengemeinschaft bezahlt. Dieses generelle Verlangen einer Nutzungsentschädigung ist ohne jede Grundlage. Nutzungsentschädigung erbengemeinschaft rückwirkend ändern. Der Erbengemeinschaft als solches steht ein Nutzungsentschädigungsanspruch nicht zu. Nur dann, wenn die Nutzung des Miterben dahingehend zu bewerten ist, dass er den anderen Erben die Mitnutzung sozusagen verweigert, entsteht ein Nutzungsrecht. Wenn der Miterbe allerdings eine Miete in der Vergangenheit gezahlt hat, geht dieses Mietverhältnis auf den oder die Erben über.
Die anderern 2 Erbteilnehmer hatten sich jahrzehntelang nicht gemeldet und waren auch nicht auffindbar, da schon verstorben und die Ebteile somit weitervererbt wurden an Kind und KIndeskinder, laut Akte geht die "Spur" bis Norwegen und Amerika. Also unauffindbar, bzw. steht die Suche in keinem Verhältnis zum Wert des Objektes. ᐅ Nutzungsentschädigung verlangen. Also könnten die Nachlasspfleger erst Nutzungsentschädigung ab quasi JETZT geltend machen? Könnten wir dennoch die finanziellen Aufwendungen der letzten Jahrzehnte geltend machen ohne eine Nutzungsentschädigung der letzten Jahrzehnte zu befürchten? Sachen wie die eingebaute Zentralheizung, oder das Carport gehören doch uns (mein Bruder und mir), da kann doch jetzt niemand daherkommen und sagen ihm gehört davon jetzt 50%? Entschuldigung für den vielen Text und die Fragen, würde auch gerne mehr Honorar ausschreiben, aber leider ist meine jetzige Einnahmequelle lediglich Hartz4.... Falls noch 1-2 Minuten Zeit sind würde ich mich über eine kurze Antwort sehr freuen!
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