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Werden Sie Mitglied – Leben Sie das WoGe-Gefühl Zentral, grün, liebenswert – mit einer Mietwohnung in Bremerhaven-Geestemünde kommen Sie in den Genuss der zahlreichen Vorzüge dieses so vielseitigen Stadtteils. Er besticht insbesondere durch seine zentrale Lage. Wer hier wohnt, hat es nicht weit. Mittwochs und samstags bieten Händler aus der Region auf dem Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse und vieles mehr an. Neben der umfangreichen städtischen Infrastruktur schätzen die Bewohner vor allem das ruhige Wohnen in grüner Umgebung. Davon haben auch wir reichlich zu bieten, z. Wohnung geestemünde sud de france. B. in unseren kleineren Wohnanlagen in Geestemünde-Süd. Aber auch in direkter Zentrumsnähe und an der Geeste gehören viele modernisierte Wohnungen in bester Lage zum Bestand der WoGe Bremerhaven.
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Home München München Gerichtsprozesse in München Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor Miteinander lernen MASI WINEBAR Kündigung nach Streit: Gericht sieht Vermieter "auf eine unmenschliche Ebene" herabgewürdigt 14. März 2022, 16:18 Uhr Lesezeit: 2 min Ein Streit im Treppenhaus eskaliert, ein Mieter beleidigt den Vermieter - und wird dafür gekündigt. Zu Recht, urteilt das Amtsgericht. Dabei ging es eigentlich nur um eine Lappalie. Von Susi Wimmer Gegen einen vernünftigen Tratsch im Treppenhaus hatte schon das gute Ohnsorg-Theater in der 60er-Jahren nichts einzuwenden. Wenn der Klatsch aber in einen verbalen Streit mit kleiner Tätlichkeit mündet, kann das böse Folgen haben. So kündigte ein Vermieter nach einer Beleidigung im Treppenhaus den langjährigen Mietern einer Wohnung fristlos, weil er das Vertrauensverhältnis als zerrüttet ansah. Streit im Treppenhaus - München - SZ.de. Das Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Vermieters. Es war eine Lappalie, die einen riesigen Stein ins Rollen brachte: Die vier Mieter leben bereits seit 2006 in der Fünf-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim, wie Lutz Lauffer, Pressesprecher am Amtsgericht, mitteilte.
Noch schwerwiegender trete hinzu, dass die Beleidigung von einer Tätlichkeit flankiert war, welche zugleich zumindest nötigenden Charakter habe. Eine Abmahnung vor der Kündigung sei nicht erforderlich gewesen. Es gelte der Grundsatz, "dass durch eine schwere Beleidigung das für die Vertragserfüllung unerlässliche Vertrauen zerstört wird; in diesem Fall ist eine Abmahnung entbehrlich, weil zerstörtes Vertrauen durch eine Abmahnung nicht wiederhergestellt werden kann". Auch wenn nur einer der Mieter ausfällig wurde, müssen alle ausziehen. Das Verschulden wird den anderen Bewohnern zugerechnet, da die Leistungen unteilbar sind. Die Gebrauchsgewährung, zu der sich der Vermieter verpflichtet, könne nur gegenüber allen erbracht oder beendet werden. Was ist denn eigentlich eine Beleidigung und ab wann zählt sie als eine? (Schule, Liebe und Beziehung, Menschen). Deshalb sei eine Teilkündigung gegenüber einem von mehreren Mietern unzulässig. Wenn für eine verschuldensabhängige Kündigung jeder Mieter eine schuldhafte Pflichtverletzung begangen haben müsste, dann würde das Kündigungsrecht des Vermieters unvertretbar erschwert werden, da ihm schon das Fehlverhalten eines Mieters die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar machen könne.
Deshalb ergibt sich in diesen Fällen aus einer Abwägung der Interessen der Vertragsbeteiligten, dass schuldhafte Pflichtverletzungen nur eines Mieters Gesamtwirkung haben, also auch zu Lasten der anderen Mieter wirken. Der zuständige Richter gewährte eine Räumungsfrist bis Ende Juli: "Grundsätzlich wäre angesichts des massiven Vorfalls trotz der Dauer des Mietverhältnisses keine oder nur eine sehr knappe Räumungsfrist zu gewähren gewesen. Lediglich auf Grund der aktuellen Pandemie-Situation und des gesundheitlich schlechten Zustandes des Beklagten war hier eine längere Räumungsfrist von gut 6 Monaten zu gewähren. Das Urteil ist nicht rechtskräftig. Quelle: Pressemitteilung des AG München Nr. 10/2022 v. 11. 2022 Immer auf dem aktuellen Rechtsstand sein! IHRE VORTEILE: Unverzichtbare Literatur, Rechtsprechung und Vorschriften Alle Rechtsinformationen sind untereinander intelligent vernetzt Deutliche Zeitersparnis dank der juris Wissensmanagement-Technologie Online-First-Konzept Testen Sie das juris Portal 30 Tage kostenfrei!