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Startseite Leben Erstellt: 13. 05. 2022 Aktualisiert: 13. 2022, 12:20 Uhr Kommentare Teilen Bei der Wertentwicklung einer Immobilie noch immer eines der wichtigsten Kriterien: die Lage. © Christin Klose/dpa-tmn Das Festgeld ist zu unrentabel, das Aktiendepot nicht jedermanns Ding. Eine Immobilie erscheint vielen als sichere Geldanlage. Immobilienpreise regensburg entwicklung des. Doch gilt das mit steigenden Preisen und Zinsen noch immer? Berlin - Parkstraße oder Schlossallee? Ein Haus, zwei Häuser oder gleich ein Hotel? Das Gesellschaftsspiel Monopoly macht es vor: Die Investition in Immobilien kann reich machen. In der Realität ist es natürlich nicht ganz so einfach. Die Energiepreise steigen, die Zinsen ebenfalls, Handwerker und Baumaterial sind teilweise schwer zu bekommen. Hat sich also eine Blase aufgebaut, die bald platzt? Expertinnen und Experten bleiben gelassen. "In den letzten zehn Jahren hat sich der Immobilienmarkt fundamental gut entwickelt", sagt Ralph Henger, Immobilienexperte beim Institut der deutschen Wirtschaft in Köln.
In wachsenden Regionen mit hohen Anteilen jüngerer, gutverdienender Erwerbstätiger an der Bevölkerung dürfen Käufer und Eigentümer von Wohnungen bis 2035 mit weiteren Wertzuwächsen rechnen. Das ist vor allem im Süden und Nordwesten der Republik der Fall. Auch die Immobilienmärkte vieler Großstädte nebst Umland profitieren von guten demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Unter den sogenannten "Big Seven", also den sieben größten deutschen Metropolen, wird der mit Abstand stärkste Preisanstieg erneut für München erwartet. Die bayerische Landeshauptstadt ist bereits heute die teuerste Großstadt Deutschlands. Grundstückspreise in Regensburg - aktuelle Preisentwicklung. Obwohl der Quadratmeterpreis 2021 bereits bei 9. 732 Euro lag, prognostiziert die Studie einen weiteren realen Preisanstieg um durchschnittlich mehr als zwei Prozent pro Jahr. Auch in Frankfurt am Main, Köln und Stuttgart ist ein deutliches jährliches Preisplus von mehr als einem Prozent drin. In Hamburg, mit dem derzeit dritthöchsten Kaufpreis unter den Big Seven, steigen die Preise zwar bis 2035 weiter, allerdings nicht mehr so dynamisch wie bisher.
Christian Crain ist seit 2018 Co-Geschäftsführer der PriceHubble Deutschland GmbH. Das B2B-Proptech-Unternehmen entwickelt digitale Lösungen zur Bewertung von Immobilien und Immobilienmärkten. Crain ist seit über 23 Jahren im Immobiliensektor tätig und lebt mit seiner Familie im Großraum Berlin. Foto: privat Immobilienpreisentwicklung 2022: Nur noch ein moderater Anstieg erwartet Über das Tool von Pricehubble, mit dem auch die Immobilienbewertung von Wohnglück durchgeführt wird, lässt sich anhand verschiedenster Kriterien eine Bewertung einzelner Immobilien vornehmen. "Wir geben", so Crain, "eine Preisvorhersage für diese einzelne Immobilie für die nächsten 18 Monate ab. " Und was sich einzeln bewerten lässt, das funktioniert auch in der Summe. "Was wir flächendeckend festgestellt haben: diese Preisvorhersage beziehungsweise die damit verbunden Steigerungen verhalten sich jetzt flächendeckend moderat" konstatiert Crain. Aber was genau heißt moderat? Dazu Crain: "Während wird von 2018 bis heute Preisanstiege von 25 bis teilweise über 50 Prozent hatten, dann liegen wir bei den Prognosen für die Immobilienpreisentwicklung 2022 eher bei 2, 5 bis 3, 5 Prozent. Immobilienpreise regensburg entwicklung university. "
Das Eigenheim – für viele Menschen in Deutschland ist dies immer noch der Traum schlechthin. Keine Miete bezahlen, sich den Lebensraum gemeinsam mit der Familie nach den eigenen Vorstellungen gestalten, unabhängig sein von Vermietern und Wohngesellschaften. Die wenigsten können das eigene Haus aus dem Ersparten bezahlen, deswegen muss normalerweise ein Kredit von der Bank her. Lesen Sie auch: Gehetzte Hauskäufer – Sorge um steigende Zinsen Doch die Zinsen für derartige Immobilienkredite sind in den vergangenen Monaten in einer nie dagewesenen Art und Weise gestiegen. Alleine seit Weihnachten 2021 haben sie sich für zehnjährige Darlehen von 0, 9 auf 2, 6 Prozent fast verdreifacht, wie Deutschlands größter Immobilienkreditfinanzierer Interhyp mitteilte. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht, unabhängige Finanzberater rechnen damit, dass bereits in den Sommermonaten die 3-Prozent-Marke nachhaltig überschritten wird. "Na gut", denken sich viele potenzielle Eigenheim-Käufer. Immobilienpreise regensburg entwicklung der. "Dann hole ich das Geld eben durch eine günstigere Immobilie heraus".
Die Feuerwehrler sind stolz auf ihre gute Jugendarbeit und freuen sich auf das 150-jährige Gründungsfest im Juli. Bei den Übungen war der Löschzug Winzer auch mit dem Rettungssatz im Einsatz. Foto: Matthias Burner/Löschzug Winzer Regensburg. Im Feuerwehrgerätehaus Winzer fand die Jahreshauptversammlung des Löschzuges aus dem Westen Regensburgs statt. Zahlreiche Mitglieder und Gäste lauschten den Berichten der Vorstandschaft und stimmten sich auf das 150-jährige Gründungsfest im Juli ein. Erfreut zeigte sich Vorstand Christian Westermeier über das hohe Interesse am Löschzug. Aus Vorsichtsgründen fand die Versammlung in der großen Fahrzeughalle statt. Wohnungsmarkt: Immobilienpreise steigen auf Rekordhoch. Westermeier blickte auf ein durch Corona eingeschränktes Vereinsjahr zurück und gab bekannt, dass der Festausschuss grünes Licht für das Gründungsfest am 16. und 17. Juli gegeben hat und die Planungen für das kleine aber feine Fest auf vollen Touren laufen. Westermeier stellte das Programm für das Jubiläum vor, dass am Feuerwehrhaus gefeiert werden wird.
Auch wenn aktuell noch keine Auswirkungen auf den hiesigen Immobilienmarkt zu erkennen seien, bleibe abzuwarten, in welchem Ausmaß sich Zweit- und Drittrundeneffekte in den nächsten Quartalen einstellt, fügte er hinzu. Wohnimmobilien verteuern sich am stärksten Den stärksten Zuwachs verzeichneten in den ersten drei Monaten wieder Wohnimmobilien, die sich deutschlandweit um 10, 7 Prozent verteuerten. Die Preise für Gewerbeimmobilien erhöhten sich zum zweiten Mal in Folge und wiesen ein Plus von 1, 8 Prozent auf. Immobilienpreisentwicklung Bayern - Fischer Immobilien. Treiber dieser Entwicklung waren hier die Büroimmobilienpreise, die im ersten Quartal 2022 um 3, 9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal zulegten. Die Preise für Einzelhandelsimmobilien verzeichneten dagegen ein Minus von 3, 2 Prozent gegenüber der Vorjahresperiode. Auf der Jahrespressekonferenz vor zwei Wochen hatte VDP-Präsident Louis Hagen gesagt, dass für die kommenden Jahre weiter steigende Immobilienpreise zu erwarten seien, allerdings mit abflachender Dynamik. Hemmende Wirkung auf die Immobiliennachfrage hätten die sukzessive steigenden Zinsen und die damit verbundene geringere Erschwinglichkeit von Wohneigentum, sagte er.
Dabei werden Fragen und Thesen zum aktuellen Status Quo sowie dem zukünftigen Leitbild zur Auswahl gestellt, die alle Aspekte der Mobilität im Großraum Regensburg abdecken und Strategien zum zukünftigen Umgang mit den heutigen Problemen auf diesem Gebiet aufzeigen. Die Befragung ist in Themenblöcke untergliedert und beinhaltet sowohl MultipleChoice-Antwortmöglichkeiten als auch Textfelder zur freien Beantwortung. Die Durchführung der Befragung dauert ungefähr zehn Minuten. Die Ergebnisse des Online-Dialogs werden im Anschluss ausgewertet und fließen direkt in das Mobilitätskonzept ein. Hohe Immobilienpreise und stark wachsender Verkehr Im Mobilitätskonzept für den Großraum Regensburg sollen Vorschläge zur Lösung der bestehenden und weiter zunehmenden Verkehrsprobleme im Großraum Regensburg erarbeitet werden. Die Region ist derzeit eine der am stärksten wachsenden Regionen Bayerns. Das Wachstum der Bevölkerung und parallel die Entwicklung der Wirtschaft setzen seit mehreren Jahren eine in dem Ausmaß nicht zu erwartend gewesene Dynamik frei.