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Immobilienkauf in Tschechien: Kultur und Natur ganz nah Tschechien grenzt an Deutschland und ist bei den Deutschen beliebt. Inzwischen kann man auch ohne größere Hürden Immobilien in dem Land erwerben. Besonders beliebt ist Prag, doch Tschechien hat noch viel mehr interessante Regionen zu bieten. Worauf beim Erwerb einer Immobilie zu achten ist. Am Wenzelsplatz in Prag begann die Samtene Revolution. Heute ist der Platz ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Shoppen ein. Haus mieten tschechien new york. Foto: ArTo / Wie fast überall in der EU gibt es für Unionsbürger keine besonderen rechtlichen Hürden mehr beim Immobilienkauf in der Tschechei. Seit Ende einer Übergangszeit bis 2011 können EU-Bürger dort überall ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. Zahlen und Fakten Tschechien hat eine Fläche von knapp 79. 000 Quadratkilometern und rund 10, 5 Millionen Einwohner. Die Landes- und Amtssprache ist Tschechisch. Die Hauptstadt der parlamentarischen Republik ist Prag. Landeswährung ist die tschechische Krone. Tschechien ist in 14 höhere selbstverwaltete Gebietseinheiten unterteilt.
Wir empfehlen auch Gaststätte Klokotschka, ein Erlebnis war auch die historische Kneipe, mit Gaukler, Tänzer uvm. Wegen der wunderschönen Umgebung empfehlen wir das Haus natürlich nicht nur im Winter. weiterlesen
Allerdings haften beide gesamtschuldnerisch. Das heißt, zahlt derjenige, der die Steuer laut Vertrag zahlen müsste nicht, so kann sich der Fiskus an der anderen Vertragspartei schadlos halten. Daneben sind noch weitere Kosten zu tragen: Für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, sind rund 500 Euro zu veranschlagen, hinzukommen gegebenenfalls noch Kosten für rechtliche Beratungen oder Übersetzungen. Makler verlangen in der Regel rund drei bis acht Prozent Provision, die zumeist vom Verkäufer getragen werden. Tipp Es ist in manchen Fällen sinnvoll, Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt in der Tschechei einzuholen. Das ist für EU-Bürger zwar nicht verpflichtend, kann aber den Behördenverkehr erleichtern und so für eine zügige Abwicklung des Immobilienerwerbs sorgen. Die Bescheinigung kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden. Tschechien, Kleinanzeigen für Immobilien | eBay Kleinanzeigen. Regionen, Lage, Preise Die Landeshauptstadt Prag ist gleichzeitig auch das kulturelle Zentrum des Landes und entsprechend beliebt.
Der Erwerbswert ist in der Regel der Kaufpreis oder aber auch der steuerliche Vergleichswert, also eine Art Bewertung der Immobilie durch das Finanzamt. Dieser Wert wird allerdings nur dann herangezogen, wenn der Kaufpreis weniger als 75 Prozent des steuerlichen Vergleichswertes beträgt. Allerdings gibt es Ausnahmen, bei denen der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Wer erstmals Wohneigentum erwirbt und dieses innerhalb von fünf Jahren nach Erwerb für eigene Wohnzwecke nutzt, zahlt keine Grunderwerbsteuer. Auch wer die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung erwirbt, muss die Steuer nicht zahlen. ▷ Immobilien in Tschechien kaufen oder mieten - immowelt.ch. Ebenfalls befreit sind Gebietskörperschaften und Wohnungsbaugenossenschaften. Besteht eine Steuerpflicht, so muss dies dem Fiskus spätestens drei Monate nach dem Monat, in dem der Eigentumswechsel im Grundbuch vollzogen wurde, angezeigt werden. Standardmäßig ist zwar der Verkäufer der Steuerpflichtige, in der Regel wird jedoch im notariellen Kaufvertrag geregelt, dass der Käufer die Steuer zahlt.
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