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Musikerhaus Mitte Neue Grünstraße 15/16, 10179 Berlin Im MUSIKERHAUS MITTE wird im wahrsten Sinne des Wortes auf die Pauke gehauen – und komponiert, musiziert und gesungen. Als erstes Wohnhaus seiner Art in Berlin ist es ein Statement für und nicht gegen Musik. Wohnungen mit schallentkoppeltem Proberaum für Musiker Altbaumodernisierung sowie Neubau eines Wohnhauses mit 26 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Wohn-/Nutzflächen: ca. 3. 300 m² Baugruppen-Projekt Architektur: Jörg Schreckenberg Fertigstellung: 2011
Neue Grünstraße - Berlin Neubau eines Wohnquartiers mit Tiefgarage Bauherr: Baywobau Standort: Berlin Architekt: Stefan Höhne Architekten Leistung: LP 1-4 (HMI) Flächen: BGF 19. 000 m² Bausumme: 23 Mio. Euro Projektdauer: 2012-2014 Das Bauvorhaben liegt im Stadtbezirk Mitte und setzt sich aus 4 zusammenhängenden, unbebauten Grundstücken zusammen. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit Wohn- und Geschäftsräumen mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Gebäude wird in 6 Bauteile mit Erdgeschoss und 7 oberirdischen Etagen unterteilt, wobei die obersten 2 Etagen jeweils zurückgestaffelt sind. Die Länge der Straßenfassade beträgt ca. 70 m. Zur Vermeidung von Zwangsspannungen wird das Gebäude in 3 gleich große Baukörper gegliedert, die ab dem durch 2 Bauteilfugen voneinander getrennt sind. Im EG und in der Tiefgarage wird keine Bauteilfuge angeordnet. Alle Häuser sind unterkellert und haben jeweils einen direkten Zugang zur gemeinsam genutzten Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Kommandantenstraße.
Typ Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude Anschrift Neue Grünstraße 25–26, Berlin Bauherr WestInvest, Gesellschaft für Investmentfonds mbH Bauzeit 1977, 1997–99 Realisierte Fläche 9. 300 m² Ein Büro- und Geschäftsgebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise sollte wesentlich erweitert, umgebaut und mit einer neuen Fassade versehen werden. Der Altbau musste erhalten bleiben, um die vorhandene Gebäudekubatur baurechtlich zu sichern. Das architektonische Konzept einer kammartigen Gebäudestruktur verbindet Alt- und Neubau. Der bei einer Blockrandbebauung innenliegende Hof wird nach außen gestülpt. In die beiden oberen Geschosse sind fünfzehn Wohnungen integriert, darunter Büro- und Gewerbeflächen. Im Keller befindet sich die Tiefgarage. Die Fassadengestaltung reflektiert die funktionelle Teilung des Gebäudes. Die Wohnungen in den beiden oberen Geschossen besitzen eine glatte, farbige Fassade, Büro- und Gewerbeflächen in den übrigen Geschossen eine kanelierte Sandsteinfassade und tiefliegende Fenster, die ein Spiel aus Licht und Schatten entstehen lassen.
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