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KFW 40 wäre gegenüber dem -55 im Bereich noch einmal >10T Euro teurer gewesen. Da sind dann schon umfangreiche Maßnahmen nötig. Bei Dämmung, sicher auch Fenstern und vielem anderen mehr. Über die jeweiligen Parameter in der Richtlinie kannst Du grob (! ) abschätzen, was Dich der jeweilige Schritt spart. Natürlich ist man mit einem KFW 40 sichtbar besser, als mit einem 70er. Aber wir reden hier schon bei einem 70er - auch wenn das Haus größer ist - von Heizkosten mit (Gas, derzeitiger Marktpreis) 45-70 Euro/Monat (wir haben 48, -). Je nach Energie-Träger kannst Du Dir ausrechnen, was es bei Dir spart und Deine Kapital-Kosten dagegen setzen und Mutmaßen, in wie weit das 40-er Deinen Wiederverkaufswert steigern kann in Zukunft. KFW 70, 55 oder 40? | Almondia – Bautipps. Mit genug EK: Hätte ich mir - trotz fehlender finanzieller Rentabilität der Maßnahme - das 55 oder bei noch mehr Geld das 40er gegönnt. Thorsten ThorstenundSteffi 322 Do 30. Mai 2013, 08:53 Mo 14. Dez 2015, 18:48 PS: Die genannten 15T von KFW-70 --> 55: Wären bei uns gewesen: - FBH (wollten wir eh nicht) - LWWP (wollten wir eh nicht) --> Wenn man beides eh hat - oder eine Pellet-Heizung - ist man fast schon auf KFW-55, so gut ist das Haus.
Ein Bekannter hat 2005 ein Haus gebaut - von Wohnraum ungefähr identisch zu unserem geplanten Haus - und uns gestern seine Nebenkosten mitgeteilt. Das Haus hat keinen speziellen Energiestandart oder ähnliches und wird normal beheizt. Kosten Gas im Monat ca. 60 Euro + Kosten Strom im Monat 95 Euro = Nebenkosten für Warmwasser/Heizung und Strom von 155 Euro. Wenn wir das mal mit den versprochenen 15 Euro monatlich von Kampa hochrechnen, wären das monatlich circa 140 Euro weniger. Das wären pro Jahr dann um die 1680 Euro. Nehmen wir mal an, die Maßnahmen für kfw40+ von kfw55 würden uns ca. 50. 000 Euro kosten, wären das bei dieser stark vereinfachten Rechnung 30 Jahre Nebenkosten, bis sich die PV-Anlage inklusive der zusätzlichen Dämmung "rechnet". Natürlich würde es 10. Lohnt sich ein KfW-Effizienzhaus 55?. 000 mehr Förderung geben, die man abziehen könnte - allerdings muss das ja auch alles finanziert werden - also kommen auf die 50. 000 noch Zinsen und Zinseszinsen drauf. Somit sind die 10. 000 Euro Förderung gesehen auf die Laufzeit der Darlehensverträge ganz schnell "aufgefressen".
Es ist zwar nicht ausgeschlossen, aber vorerst dennoch anzunehmen, dass eine Großwärmepumpe im technischen Sinne, die nur ein Gebäude versorgt, auch wenn dieses über ein Wärmenetz, z. B. zu zwei Unterverteilungen, angebunden ist, keine Großwärmepumpe im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes ist. Eine Definition erscheint also dringend geboten, um die gewollten Anreize richtig zu lenken. Inkrafttreten am 1. Januar 2023 Der Zeitplan für die GEG-Novelle sieht vor, dass der Gesetzentwurf noch vor der Sommerpause 2022 verabschiedet wird. Lohnt sich kfw 40 plus gegenüber kfw 55 in english. Der Abschluss des parlamentarischen Verfahrens ist für den 8. Juli geplant. Mit zwei Ausnahmen, die sich auf besondere Regelungen für die Unterbringung von geflüchteten Menschen beziehen, soll die GEG-Novelle dann am 1. Januar 2023 in Kraft treten. Download: Gebäudeenergiegesetz GEG 2022 / 2023 als PDF / GEG-Novelle 2023 (Stand 27. 04. 2022) Download: Gebäudeenergiegesetz GEG 2022 / 2023 als PDF / GEG-Novelle 2023 (Stand 29. 2022) Was noch fehlt: 65-%-Klausel für erneuerbare Energien Die Formulierungshilfe zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes enthält bisher keine Umsetzung der 65-%-Klausel für erneuerbare Energien.
Jun 2013, 20:04 Zurück zu Bauvorbereitung
Verlängerte Kreditlaufzeit möglich Verlängerte Zinsbindungsvariante für den Kredit möglich Höhere Förderhöchstbeträge Noch attraktivere Tilgungszuschüsse Der wohl markanteste Punkt des KfW-Effizienzhaus 40 Plus ist jener der erhöhten Förderhöchstbeträge. Bisher war die Förderung auf 50. 000 Euro je Wohneinheit beschränkt, nun wird die Förderung auf 100. 000 Euro angehoben. Das bedeutet, dass (Grundstückspreis ausgeklammert) über die Förderung die gesamten Baukosten durchaus subventionierbar sind. Die Kreditlaufzeiten können auf bis zu 30 Jahre ausgeweitet werden, bei einer neu möglichen Zinsbindung von bis zu 20 Jahren. Über den Tilgungszuschuss der KfW sind noch keine exakten Zahlen bekannt, dieser dürfte sich aber an den Vorgängern orientieren – somit könnte dank der KfW ein Tilgungszuschuss von bis zu 10. KfW 40 und KfW 40 Plus lohnt sich! | sdg21. 000 Euro möglich sein. Quellen:
So werden zinsgünstige Darlehen mit Tilgungszuschuss gewährt. In der Regel können die Mehrkosten des hohen Standards durch die Förderung kompensiert werden. Mieter und Investoren erhalten dadurch ein besseres Gebäude ohne die Mehrkosten tragen zu müssen. Fallstudie Neubau-Zinshaus als E-Book Ihr Einstieg: Lesen Sie unsere wirtschaftliche Fallstudie. Lohnt sich kfw 40 plus gegenüber kfw 55 for sale. Damit bieten wir Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidung. Anhand eines konkreten Mehrfamilienhaus-Projektes haben wir den Projektentwicklung-Ablauf dargestellt. Sie haben hier eine gute Vorlage für Ihr eigenes Projekt. Falls noch nicht geschehen, laden Sie sich hier unser E-Book "Wirtschaftliches Neubau-Zinshaus" und die XLS-Kalkulationstabelle herunter. Sie erfahren alle wirtschaftlichen Details, die für Ihre Zinshausentwicklung übertragbar sind.
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