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Beim Umzug in eine neue Wohnung muss man sich um einen neuen Stromversorger kümmern. Das ist aber nur möglich, wenn der Vormieter seinen Vertrag gekündigt hat. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den Vertrag des Vormieters zu übernehmen. Vormieter strom nicht abgemeldet mit. Neuen Strom anmelden – Vertrag des Vormieters beachten Beim Umzug in eine neue Wohnung ist es vor allem wichtig zu wissen, dass man für die Energieversorgung selber verantwortlich ist. Das heißt, dass man sich um einen Vertrag bei einem Stromanbieter kümmern muss. Dabei ist es auch wichtig, dass der Vormieter alles Mögliche gemacht hat, um den Stromwechsel des nachfolgenden Mieters zu gewährleisten. Wenn Sie das nicht wissen sollten, ist es ratsam sich beim Vormieter zu informieren, denn beim Strom anmelden, ist der Vormieter dafür verantwortlich, dass ein Wechsel reibungslos abläuft. Kündigung des Vormieters: Voraussetzung fürs Strom anmelden Wenn Ihr Vormieter seinen Vertrag nicht gekündigt hat oder diesen in die neue Wohnung mitgenommen hat, dann könnte das zum Problem werden.
Sollten Sie beim Übergabeprotokoll die Notierung des Zählerstandes vergessen haben, ist es wichtig, dies so schnell wie möglich nachzuholen. Ab Zeitpunkt der Beweislage dürfen Sie dann Forderungen wie Stromkosten von der Kaution abziehen. Diese muss der Mieter wieder auffüllen, aber dieser Pflicht kommt er nicht immer nach. Die Nichtanmeldung oder Nichtzahlung der Stromkostenübernahme ist kein Kündigungsgrund. Wenn der Mieter jedoch mit seinen Zahlungen in Höhe von zwei Monatsmieten oder mehr in Verzug ist, dürfen Sie eine Kündigung aussprechen. Sie können die Stromkosten entsprechend auf Monatsmieten umrechnen, jedoch wird es vermutlich eine Weile dauern, bis der nötige Betrag erreicht ist. Vormieter strom nicht abgemeldet wie. Stattdessen ist folgendes Vorgehen sinnvoller: Einen Mahnbescheid vom Stromversorger beantragen oder einen Anwalt ein offizielles Schreiben aufsetzen zu lassen. Sollte auch diese Warnung nicht helfen, dem Mieter den Strom abdrehen – vorausgesetzt, dass dieser laut Mietvertrag zur Anmeldung und Kostenübernahme verpflichtet ist.
Bislang war in der Rechtsprechung nicht vollständig geklärt, ob das der Grundstückseigentümer oder der Mieter bzw. Pächter ist. Der Senat hat sich für letztere entschieden. Nicht die Eigentümerstellung sei relevant, sondern die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort. Im Regelfall sind es faktisch Mieter oder Pächter, die den Stecker in die Steckdose stecken können und dürfen und damit die Realofferte des Energieversorgers annehmen. Dadurch kommt bereits nach der gesetzlichen Regelung des § 2 Abs. Vermieter haftet nicht für Strom des Mieters | Immobilien | Haufe. 2 Stromgrundversorgungsverordnung – entsprechendes gilt für Gas und Wasser in § 2 Abs. 2 Gasgrundversorgungsverordnung/Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Wasser – zwischen diesen Parteien ein Strombelieferungsvertrag zustande und nicht etwa zwischen Eigentümer und Energieversorger. Dabei hielt es der BGH für unerheblich, dass der Eigentümer in den wenigen Tagen zwischen Eigentumserwerb und Überlassung des Grundstücks an den Pächter Strom in geringfügiger Menge selbst Strom verbraucht hat.
Meine Frage: Um weitere Kosten zu verhindern, habe ich die Idee den Strom durch einen Elektrofachbetrieb abstellen zu lassen um gleichzeitig damit eine Abgabe der Erklärung gegenüber dem Mieter einfordern zu können. Wäre es hier legal einen Stromzähler der auf mich angemeldet ist stillzulegen obwohl hiermit die Wohnung des Mieters versorgt wird? Es befinden sich weder Kinder, noch sonstige Härtefälle im Wohnraum was einen Härtefall begründen würde. Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 15. Vormieter strom nicht abgemeldet werden. 07. 2016 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: 1. Nach Ihrer Schilderung gehe ich davon aus, dass nach dem Mietvertrag nicht Sie auch die Stromversorgung übernommen haben, sondern der Mieter den Strom direkt vom Energieversorgungsunternehmen beziehen soll.
2016 | 13:52 Sehr geehrter Herr Moosmann, die Ergänzung ist der Schlüssel den Problems und genau die Information die ich brauche:) Ich danke vielmals das Sie sich nochmals Zeit genommen haben die Ergänzung zu verfassen. Ich werde am Montag auf das Einwohnermeldeamt gehen und dort erfragen ab wann die Mieter gemeldet sind um mich mit diesen Daten dann an den Energieversorger zu werden. Herzlichen Dank! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 17. Wer meldet Strom an? Vermieter oder Mieter?. 2016 | 16:13 vielen Dank für die gute Bewertung! Rechtsanwalt Moosmann Ergänzung vom Anwalt 17. 2016 | 10:29 ich möchte meine Antwort wie folgt ergänzen: Der BGH hat in einem Urteil vom 2. 7. 2014 ( NJW 2014, 3148) entschieden: In dem Leistungsangebot eines Versorgungsunternehmens ist grundsätzlich ein Vertragsangebot zum Abschluss eines Versorgungsvertrages in Form einer so genannten Realofferte zu sehen, die von demjenigen konkludent angenommen wird, der aus dem Leitungsnetzb des Versorgungsunternehmens Elekrizität... ENTNIMMT. Empfänger der Realofferte zum Abschluss eines Versorgungsvertrages ist typischerweise derjenige, der die tatsächliche Verfügungsgewalt über den Versorgungsanachluss am Übergabepunkt ausübt.