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Im Einzelnen handelt es sich dabei um: Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer, falls der Kauf von einer juristischen Person erfolgt Notargebühren Kosten für die Eintragung ins Grundbuch In Deutschland erheben die Bundesländer die Grunderwerbsteuer als Landessteuer in unterschiedlicher Höhe. In Spanien legen die Regionen die Höhe der Grunderwerbsteuer individuell nach einem progressiven Tarifsystem fest. Deswegen steigt der Prozentsatz mit dem Verkehrswert des Hauses. Hauskauf mallorca nebenkosten tennis. Für den spanischen Notar sind ungefähr 0, 3 Prozent des Kaufpreises und für die Grundbucheintragung circa 4 Prozent der Kaufsumme zu bezahlen.
Bei einem Neubau zahlen Sie also rund 11% bis 13, 5% Nebenkosten. Die IVA genannte Mehrwertsteuer ersetzt die Grunderwerbsteuer. Die auch ITP genannte Grunderwerbsteuer wird bei Neubauten nämlich nicht fällig, die zahlen Sie nur für Altbauten, sogenannte 2° Transmission. Nicht wirklich schwer, die Berechnung der Nebenkosten beim Immobilienkauf auf Mallorca, oder? Diese oben genannte Übersicht ersetzt natürlich keinen Steuerberater. Nebenkosten beim Immobilienkauf auf Mallorca. Der kann Ihnen die Nebenkosten auf den Cent genau ausrechnen. Aber wir glauben, daß wir mit diesen Angaben zu den Nebenkosten einer Mallorca Immobilie so ziemlich 98% der Fälle abdecken. Und für die restlichen 2% der Fälle arbeiten wir mit Spezialisten zusammen, die Ihnen gerne weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen haben. Ansonsten wünschen wir Ihnen viel Vergnügen mit unseren Mallorca Immobilien.
Sie wird über den Katasterwert (valor catastral) berechnet, indem die Anzahl der Jahre gezählt werden, in denen sich die Immobilie im Besitz des aktuellen Eigentümers befunden hat (es werden maximal 20 Jahre angerechnet); handelt es sich um weniger als ein Jahr werden keine Abgaben berechnet. Diese Gebühren werden vom Verkäufer getragen und müssen innerhalben von 30 Kalendertagen ab dem Tag der Vertragsunterzeichnung entrichtet werden. Sie unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde und können mithilfe der Rechnung der Grundsteuer ermittelt werden. Hauskauf mallorca nebenkosten airport. Einkommenssteuer (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)) Die Eigentümer sind durch den Verkauf einer Immobilie einkommenssteuerpflichtig oder im Falle, dass sie keine Residenten sind, müssen sie die Einkommenssteuer für Nichtresidenten (Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)) entrichten; ein Immobilienverkauf wird als Kapitalgewinn (ganancia patrimonial) deklariert, das heißt, die Differenz zwischen dem An- und dem Verkaufswert.