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Auch die körperliche Belastung sollten Sie nicht unterschätzen. Müssen Sie Möbelstücke aus der Wohnung tragen oder schwere Bücherkisten schleppen, setzen Sie sich einer über die Tage zunehmenden körperlichen Belastung aus. Nicht jeder ist dieser Aufgabe gewachsen und bereut den vorschnellen Entschluss, den Haushalt in eigener Verantwortung auflösen zu wollen. Sie wollen die Erbengemeinschaft so schnell wie möglich verlassen? Dann verkaufen Sie Ihren Erbteil! * Ihren Erbanteil können Sie jederzeit und völlig unangekündigt verkaufen; Sie müssen keine Erlaubnis der Miterben einholen Sie verlassen mit dem Verkauf die Erbengemeinschaft und bekommen den Verkaufserlös auf Ihr Konto Schnelle Hilfe: Wenige Unterlagen genügen und Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung - unter Umständen sogar mit direktem Verkaufsangebot für Ihren Erbteil Kostenfrei und 100% unverbindlich Wie kann ich widerspenstige Miterben in die Auflösung des Haushalts einbeziehen? Da Sie in einer Erbengemeinschaft nur gemeinsam entscheiden können, sind Sie auf das Wohlwollen Ihrer Miterben angewiesen.
Nichterben verschaffen sich Zugang zur Wohnung Für Personen, die nicht die Erbfolge nach dem Erblasser antreten, ist es in aller Regel keine gute Idee, sich ohne Abstimmung mit dem Erben Zutritt zu der Wohnung des Verstorbenen zu verschaffen. Selbst wenn ein Verwandtschaftsverhältnis zu dem Erblasser besteht, begründet dies für eine Person, die nicht Erbe ist, grundsätzlich kein Recht zum Zugang zu der Wohnung des Erblassers geschweige denn ein Recht, Gegenstände aus der Wohnung an sich zu nehmen. Eine abweichende Betrachtung ergibt sich nur dann, wenn die nichterbende Person nach § 563 BGB in einen bestehenden Mietvertrag des Erblassers eintritt. Dieser Fall kann aber nur dann eintreten, wenn die nichterbende Person bereits vor Eintritt des Erbfalls einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt mit dem Erblasser hatte. In diesem Fall hat der Nichterbe als neuer Mieter auch Zutrittsrechte zur Wohnung des Erblassers. Dabei hat der Nichterbe aber selbstverständlich die Rechte des Erben zu respektieren.
Noch schwieriger wird es, wenn Keller und Speicher oder Grundstücksflächen leer geräumt werden müssen. Praxis-Beispiel: Der Erblasser hinterlässt eine umfangreiche Werkstattausrüstung. Das Werkzeug dürfte nicht immer noch verwendungsfähig sein und den Zenit seiner technischen Verwendbarkeit überschritten haben. Materialien gehören meist die Altmetallsammlung oder müssen aufwendig im Wertstoffhof entsorgt werden. Praxis-Beispiel: In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Um die Wohnung leer zu räumen, müssten Sie die Küche ausbauen. Der Aufwand hierfür ist oft kaum einzuschätzen. Zudem müssen Sie die elektrischen Geräte entsorgen, für das Geschirr eine Verwendung finden und vielleicht auch Essensvorräte verwerten. Schaffen Sie die Haushaltsauflösung körperlich und seelisch? Trauern Sie um den Verlust eines Angehörigen, kann es eine enorme seelische Belastung sein, den Haushalt des Verstorbenen auflösen zu müssen. Gerade dann, wenn damit viele Erinnerungen verbunden sind, stoßen Erben schnell an ihre Grenzen.
Einstweilige Verfügung bei Gericht beantragen Führt ein solcher freundlich formulierter Hinweis noch nicht zum gewünschten Erfolg, kann der Mitbewohner des Erblassers rein vorsorglich schon einmal darauf hingewiesen werden, dass er dem Erben nach § 2028 BGB umfassend zur Auskunft über den Verbleib sämtlicher Erbschaftsgegenstände verpflichtet ist. Ist auch dieser Vorstoß nicht von Erfolg gekrönt und wird dem Erben von einem Mitbewohner weiter der Zugang zur Erblasserwohnung verwehrt, dann kann man sich diesen Zugang mittels einer kurzfristig einholbaren einstweiligen Verfügung durch einen entsprechenden Antrag beim zuständigen Amtsgericht verschaffen. Tenor einer solchen einstweiligen Verfügung ist, dass der Mitbewohner dem Erben den Zugang zur Erblasserwohnung gestatten muss. Diese Handlungspflicht wird in der einstweiligen Verfügung mit der Drohung verbunden, dass der Mitbewohner bei Weigerung ein Ordnungsgeld von bis zu 250. 000 Euro zu bezahlen hat. Über den Weg der einstweiligen Verfügung ist es dem Erben danach in Streitfällen möglich, sich rechtssicher und unverzüglich Zutritt zu der Erblasserwohnung zu verschaffen.