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Erbanteile an einer Erbengemeinschaft verkaufen Wenn mehr als eine Person erbt, entsteht eine Erbengemeinschaft. Diese muss meistens aufgelöst werden, um mit der Erbmasse (Bargeld, Immobilien, Sachwerte, usw. ) etwas anfangen zu können. Geschieht das nicht, entstehen den Miterben nicht selten Kosten, ohne dass sie einen Nutzen vom Erbe haben. Problematisch ist auch, dass jeder Miterbe gegenüber Gläubigern der Erbengemeinschaft als Gesamtschuldner haftet. Aber kein Miterbe ist ohne die Zustimmung der anderen Miterben befugt, Geld vom Konto des Erblassers abzuheben, Gegenstände zu veräußern, etc. Erst die sogenannte Auseinandersetzung (=Teilung) der Erbmasse ermöglicht dies. Erbteil verkaufen erfahrungen in paris. Nachdem die Erbmasse aufgeteilt ist, kann jeder mit seinem Erbteil nach Belieben verfahren. Die Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft kann jedoch eine zeitlich, rechtlich, finanziell und emotional anspruchsvolle Aufgabe werden. "Sage nicht, Du kennst einen Menschen, bevor Du nicht ein Erbe mit ihm geteilt hast! "
Der Erlös ist geringer, weil der Käufer nicht nur das komplette rechtliche und wirtschaftliche Risiko übernimmt, das mit der Durchsetzung des Erbanteils verbunden ist, sondern auch noch Notarkosten und Grunderwerbssteuer bezahlen muss. Zusätzlich verlangen fast alle anderen Händler (nicht ERB|TEILUNG) von Erbanteilen eine Provision von 4 – 8% für die Vermittlung eines Käufers. Ein Käufer muss somit einen großen Geldbetrag für ein bis zwei Jahre vorstrecken, zahlt Gebühren und kann sich nicht sicher sein, ob und gegebenenfalls wann er den Erbanteil zu Geld machen kann. Deshalb ergibt für einen Käufer ein solches Geschäft nur dann Sinn, wenn er den Erbanteil mit einem angemessenen Abschlag erwerben kann. ERB|TEILUNG kauft direkt. Erbteil verkaufen erfahrungen in youtube. Deshalb fallen für den Verkäufer auch keine Provisionen an. Ist Ihnen der Erlös wichtiger als die Dauer bis zur Auszahlung, empfehlen wir Ihnen eine Erbabwicklung.
ET: Vernunftgesteuerte Zweckgemeinschaft oder unberechenbare Schicksalsgemeinschaft – welche Beschreibung trifft auf die Erbengemeinschaft an einer Immobilie eher zu? BK: In den meisten Fällen handelt es sich meines Erachtens um eine unberechenbare Schicksalsgemeinschaft, da jeder der Miterben eine andere Vorstellung davon hat, wie zukünftig mit dem Erbe umzugehen ist. Während beispielsweise der eine Erbe die im Nachlass befindliche Immobilie "versilbern", also zu Geld machen will, möchte ein anderer die Immobilie "in der Familie" halten. Zudem sind in der Regel Emotionen im Spiel, die Berechenbarkeit hier zu einem Fremdwort werden lassen –auch die Vernunft bleibt dann oft außen vor. Erbteil verkaufen - Rechtskauf. ET: Welche Ziele verfolgen Ihre Mandanten, wenn sie zu Ihnen kommen? BK: Meist kann zunächst zwischen zwei grundlegend verschiedenen Interessenlagen der Mandanten unterschieden werden: Während der eine Mandant versucht, eine durch einen Miterben aufgezwungene/beantragte Teilungsversteigerung zu verhindern oder diese zumindest zu verzögern, will ein anderer Mandant die Teilungsversteigerung selbst initiieren, um so zum Ziel – der Aufhebung der Gemeinschaft an der Immobilie und dem erhofften Geldfluss – zu gelangen.