Teneriffa Süd Abflug
Alexander Bredereck Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte Bredereck Willkomm Dorfstraße 71 15345 Lichtenow
Ferner gibt es eine Rüge des Beklagten gegenüber dem Kläger im Bezug auf eine Mietpreisüberhöhung sowie einer Instandsetzungsklage wegen überhöhtem Bleigehalt im Trinkwasser der streitbefangenen Wohnung. Im Hause waren in den letzten Jahren diverse Wohnungen mit einer Größe von 43 oder 65 qm frei geworden, wobei eine Vermietung häufig befristet erfolgte. So stand etwa eine Wohnung im zweiten Obergeschoss rechts mit 65 qm etwa sechs Monate leer und wurde im August 2021 neu vermietet. Anschließend wurde sie im Januar 2022 mit einem befristeten Mietvertrag wegen Eigenbedarfs anderweitig vermietet. Mit Schreiben vom 19. 8. 2021 kündigte der Kläger gegenüber dem Beklagten das Mietverhältnis fristgemäß zum 30. 11. Www eigenbedarfskuendigung anwalt de tv. 2021 wegen Eigenbedarfs für seinen Neffen, wobei die Kündigung damit begründet wurde, dass der Neffe ab Juni 2020 seinen Wohnsitz aus beruflichen Gründen von Sylt nach Hamburg verlegen musste. Die derzeit von ihm bewohnte Wohnung diene nur der vorübergehenden Unterkunft und sei für einen Alleinstehenden zu groß und im Unterhalt zu teuer.
Im Ernstfall würde ich auch eine anwaltliche Vertretung empfehlen. Wenn Ihre Freundin wenig Einkommen hat, sollte sie prüfen, ob sie beim Amtsgericht einen Beratungshilfeschein bekommt, womit die anwaltliche Vertretung (fast) kostenlos ist. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit dieser Antwort zunächst weiterhelfen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers Rückfrage vom Fragesteller 09. 05. 2022 | 16:05 Sehr geehrter Alpers, besten Dank für die ausführlich Beantwortung meiner Frage. Kann die neue Eigentümerin meiner Freundin ohne Grund kündigen? Www eigenbedarfskuendigung anwalt de en. Viele Grüße Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 09. 2022 | 16:28 ohne Grund kann die neue Eigentümerin nicht kündigen. Sie braucht ein berechtigtes Interesse. Dies liegt gem. § 573 Abs. 2 BGB insbesondere vor bei Eigenbedarf, bei erheblichen Vertragsverletzungen (z. B. Zahlungsverzug Miete, vertragswidrigem Gebrauch, Störung des Hausfriedens, unerlaubter Untervermietung etc. ) oder wenn der Vermieter an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert wird (kommt eher selten vor).
Frage 3: Kann er Kosten (Beauftragung Umzugsfirma, Malerarbeiten, zwecks Entlastung Sohn) an mich weitergeben? Nein, derzeit ist dazu kein Anlass gegeben. Aktuell ist die Kündigung mangels Begründung unwirksam und Sie müssen nicht ausziehen. Frage 4: Kann er eine Räumungsklage gegen mich erwirken und muss ich dann die Kosten tragen? Dazu ist noch kein Anlass gegeben. Frage 5: Ist es ratsam eine Auflösung des Mietvertrags zum 15. 8. zu erwirken? Wenn man sich insoweit einigen kann, wäre das am besten. Sie sollte Ihrem Vermieter mitteilen, dass die vorliegende Kündigung mangels Begründung unwirksam ist, Sie aber dennoch zum 15. 08. ausziehen wollen. Eigenbedarfskündigung & geplante Umbaumaßnahmen. Versuchen Sie also, eine einvernehmliche Lösung zu finden. Das ist der beste Weg.
Wenn der Vermieter seinen Mieter loswerden will, muss er darauf achten, nicht zu früh zu kündigen; das gilt vor allem, wenn sich der Mieter wahrscheinlich gegen die Kündigung wehren wird. Denn: Unter Umständen kann der Mieter den kündigungsbegründenden Zahlungsrückstand nachträglich "kaputt machen", etwa weil er dem Vermieter die Miete nachzahlt oder ihm Schadensersatzansprüche oder eine Mietminderung entgegen hält. Um das zu vermeiden, sollte der Vermieter in solchen Fällen erst wegen eines Zahlungsverzugs von drei oder vier Monatsmieten kündigen, damit nach Abzügen ein Zahlungsrückstand verbleibt, der für die Wirksamkeit der Kündigung ausreicht. Eine Kündigung lässt sich zudem als Druckmittel einsetzen, wenn man den Mieter beispielsweise gern behalten möchte, aber erreichen will, dass er die volle vereinbarte Miete zahlt. Eigenbedarfskündigung: Chancen auf Erfolg? - frag-einen-anwalt.de. Haben Sie Fragen zur Kündigung wegen Zahlungsverzugs? Wollen Sie ein Mietverhältnis aus anderen Gründen kündigen? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an.