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Mein Ex-Vermieter hat mir zu den 3 Netto-MM noch 900€ zusätzlich abgeknöpft, "wegen der Küche". Keine Ablöse, sondern Kaution wohlgemerkt. Ich habe ihn auf die Gesetzeslage hingewiesen und die 900€ wurden anstandslos zurückbezahlt. Nun bin ich ausgezogen und der Nachmieter musste wieder 900e extra zahlen. Darf ich ihn drauf hinweisen? 9 Antworten Worum geht es denn? ich hätte mir das bnei meiner ersten Studenten-Bude schon gewünscht.. Darf ich meinen Nachmieter warnen? (Mietrecht, Kaution). ich hab erst nachher erfahren, d ass vor mir seit 1 Jahr alle, die auszogen (privates Wohnheim) ihre Kaution nicht wiedergekriegt haben. Glücklicherweise hatte mein Dad, obwohl ich dass nichtw ollte, drauf bestanden, nmich zu begleiten.. Und nachherw ar ich echt froh darüber (erst kam der Typ nic.. mein Dad rief da an und war korrekt ekelig. -weia- Dann kam er und gab nachher Verrechnungsscheck.. den solle ich in Ruhe daheim einlösen. Mein Dad: nein, wir warten und Du gehst da in die SK und löst ihn sofort ein. -war mir das peinlich- Witz an Sach: Konto existierte nicht.
Frage vom 3. 8. 2005 | 09:55 Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich) Nachmieter warnen Hallo zusammen, ich ziehe jetzt bald aus meiner Wohnung wegen Ruhestörung aus. Durfte fristlos kündigen und habe auch schon die Miete mehrere Monate gemindert gehabt. Das wurde von meinem Vermieter auch anerkannt. Meine Frage ist: Darf ich die Nachmieter, die mir mein Vermieter jetzt zur Wohnungsbesichtigung schickt, aus rechtlicher (nicht moralischer) Sicht warnen? Oder kann mein Vermieter mich dann wegen übler Nachrede oder Geschäftschädigung oder sowas verklagen? # 1 Antwort vom 3. 2005 | 10:10 Von Status: Praktikant (847 Beiträge, 201x hilfreich) Ich würde dabei logisch vorgehen. Fragen Dich die Interessenten, ob die Wohnung ruhig ist, dann kannst Du diplomatisch darauf hinweisen, dass in Deinen Augen sie es nicht ist. Was darf man dem potentiellen Nachmieter sagen? Mietrecht. Fragt Dich danach aber kein Mensch, dann sage auch nichts. Es ist immer die dünne Linie zwischen Recht und Unrecht. Du bist nach meines Wissens sogar dazu verpflichtet, wenn ein potentieller Nachmieter Dich fragt, ob die Wohnung ruhig ist oder Mängel hat, ehrlich zu sein.
Als ich zurückkam, das sagte.. sagte mein Dad, okay, jetzt reichst. Ich hab grad in Ihrem Portemonnaie eine Kreditkarte gesehen- der Automat da vorne akzeptiert die.. Sie heben jetzt das Geld ab und geben es meiner Tochter, sonst fahren wir direkt im Anschluß zu unserer Anwältin. Vor so was darf man, find ich, schon warnen Community-Experte Mietrecht Du darfst ihn natürlich darauf hinweisen. Aber was soll das bringen? Der Nachmieter hat das bezahlt. Das Geld ist eine Kaution, die er wieder bekommt. Es ist derzeit beim Vermieter angelegt und da bekommt er genauso viele Zinsen, wie bei sich auf der Bank. Vielleicht sogar noch mehr, wenn der Vermieter z. B. Darf ich nachmieter warren ar. 0, 25% Zinsen erlöst und ansonsten würde es auf dem Girokonto liegen oder sinnlos verprasst. Dann bringt es nämlich gar nichts. Außerdem weißt Du auch nicht, wessen Geld der Nachmieter als Kaution beim Vermieter angelegt hat. Vielleicht ist es das Geld der Eltern und die finden das ganz i. O. Du hast mit dem Nachmieter nichts zu schaffen, mit dem Vermieter vermutlich auch nicht mehr und somit geht es Dich eigentlich gar nichts an.
Nicht verpflichtet ist der Mieter allerdings zu zusätzlichen Reparaturen oder grundsätzlich die Mietwohnung zu renovieren [2]. Eine gewöhnliche Abnutzung ist bereits durch den Mietzins abgegolten und muss nicht vom Mieter zusätzlich getragen werden. Nur Abnutzungserscheinungen, die über den gewöhnlichen Rahmen hinausgehen, muss der Mieter beseitigen. Dies ist etwa bei Rauchern der Fall, wenn die Tapete leicht vergilbt und wenig ansehnlich ist. Streitigkeiten bestehen häufig bei der Einbauküche. Diese ist fest mit der Mietwohnung verbunden und lässt sich nur mit einem höheren Aufwand abbauen. War die Einbauküche bereits beim Einzug vorhanden und wurde diese vom Vormieter erworben, muss diese eigentlich beim Auszug entfernt werden. Soll man beim Auszug den Folgemieter vorwarnen? › Dampf ablassen!. Anders sieht es aus, wenn die Einbauküche bereits vorhanden war und nicht ausdrücklich erworben wurde. Dann gehört diese zum Inventar der Wohnung und muss nicht zurückgebaut werden. Vor größeren Umbauarbeiten und dem Einbau einer neuen Küchenzeile ist es daher sinnvoll mit dem Vermieter abzusprechen, ob später zwingend ein Ausbau notwendig ist.
Eine solche Diskriminierung ist gesetzlich verboten - aber im Alltag leider kein Einzelfall. Menschen mit Migrationshintergrund haben es auf dem Wohnungsmarkt deutlich schwerer, eine Wohnung zu finden. Sie kämpfen mit Vorurteilen. 5. Keine Alleinstehenden Bei Alleinstehenden besteht aus Sicht des Eigentümers die Gefahr, dass sie bald einen Partner finden, mit dem sie zusammenziehen. Im schlechtesten Fall muss der Vermieter deshalb schon nach kurzer Zeit wieder einen neuen Mieter suchen. 6. Keine Rentnerinnen Vermieter befürchten, dass sie mit einer Rentnerin als Mieterin, mehr zu tun haben. Darf ich nachmieter warren buffett. Sie gelten oft als zu lärmempfindlich, wenn Kinder oder junge Paare im Haus leben, und unselbständig. Auch wenn Kleinigkeiten nicht funktionieren, fordern sie vom Vermieter sofort einen Handwerker. FOCUS Online Kleinanzeigen 7. Keine Studenten Der Ruf von Studenten ist schlecht. Sie feiern, schmeißen Partys, haben kein Geld und gehen nicht pfleglich mit der Immobilie um. Deswegen gelten sie bei Vermietern als unbeliebt.
Oder ihn nur nicht als faul bezeichnen? Wir sind durchaus auch nach diesen Unstimmigkeiten noch freundlich miteinander umgegangen. Aber das ich die fehlenden Abrechnungen jemals sehe, glaube ich nicht. Und auf Abrechnung oder Rückzahlung zu klagen habe ich nun wirklich keinen Nerv! Die Kaution liegt auf einem auf mich angelegten Sparbuch für das keine Verpfändungserklärung besteht. Ja, ich weiß schön blöd (für den Vermieter). Aber das wollten die bei Einzug so und man soll niemanden zu seinem Glück zwingen. Aber damals hätte ich es auch nicht besser gewußt. @ellen: Ja, ich würde die "Kleine" auch lieber warnen. Aber ich habe natürlich auch Angst vor den rechtlichen Folgen. Deshalb wollte ich mal ein paar Meinungen von Vermietern hören, die etwas mehr Erfahrung haben als ich. Viele hier sind ja rechtlich ziemlich fit. Darf ich nachmieter warner bros. Also: Gibt es weitere Meinungen? Thema: welche Infos an Nachmieter weitergeben? Fristlose Kündigung: Hallo Zusammen, folgender Fall. Seit April erhalte ich von meiner Mieterin keine Miete mehr.
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Fraglich ist eher die Lärmbelästigung unter dem Dach und in der Nähe des Hauses z. B. wenn Regen oder gar Hagel aufs Dach trommelt. Das kann man zwar technisch lösen, kostet aber relativ viel Geld. Aber geh doch einfach mal zu einem Dachdecker hin, der so ien Dach anbietet - sofern es überhaupt einen in deiner Nähe gibt. Ich persönlich tendiere eher zu einer bewährten Eindeckung aus diversen Materialien. Lies doch einfach mal hier nach. Dort findest Du sämtliche Materialien beschrieben. mein Prefadach:15 Jahre und es regnet rein. Erfahrungen Prefa Fassade | Landwirt.com. Problem:die Prefaschindel ist an 2 Punkten kritisch und speziell die Sonnenseite. Durch Wärmespannungen treten Verformungen auf und Regenwasser kann die Schindel hinterlaufen. Aluminium ist von der Sache her ein Topmaterial, aber mit der Schindel von Prefa werde ich mein Dach nicht wieder decken lassen. Bei Interesse gerne mehr und Bilder Per Mail. Jochen Franke 28. 01. 12
Frage: Wie wirken sich Dämmungen auf den Preis aus? Kostencheck-Experte: Eine Dämmung wird immer unter die Rahmenkonstruktion (Hinterlüftung – Tragwerk) geschraubt. Dort, wo Dämmungen notwendig sind, kommen immer noch die Kosten für das Dämmmaterial und das Anbringen der Wärmedämmung dazu. Im Allgemeinen werden Sie zwischen 5 EUR pro m² und 10 EUR pro m² für das Dämmmaterial rechnen müssen, das Anbringen kann mit 15 EUR pro m² bis 40 EUR pro m² zu Buche schlagen, je nach Aufwand. Frage: Damit stellt sich schon die nächste Frage. Was beeinflusst den Arbeitsaufwand – und damit die Montagekosten für die Platten? Kostencheck-Experte: Komplizierte Fassaden mit vielen kleinen Ecken und Winkeln machen natürlich mehr Aufwand als eine große, durchgehende Fassadenfläche. Das schlägt sich dann schon im Montagepreis nieder. Fassade Streichen Kosten Forum Einloggen 【 Login 】. Bei hohen Fassaden kommen Gerüstkosten für die Montage hinzu Auch die Höhe der Fassade spielt für die Gerüstkosten eine Rolle. Dort, wo man kein Gerüst für Fassadenarbeiten benötigt, etwa bei einem Bungalow, gehen die Arbeiten natürlich wesentlich schneller – und damit auch kostengünstiger.
Die Tabelle zeigt außerdem, dass es bei jedem Material sehr hohe und sehr niedrige Preise geben kann. Frage: Wovon hängt der Preis bei Fassadenplatten grundsätzlich ab? Prefa fassade kosten erfahrungen van. Kostencheck-Experte: Nun – zunächst einmal gibt das Material zumindest einen grundlegenden Preisbereich vor. Dabei muss man sich das Material aber immer genau ansehen – Kunststoff ist beispielsweise nicht gleich Kunststoff. Daneben spielen folgende Faktoren eine Rolle: die Größe der Platten das Gewicht der Platten eine eventuell eingebrachte Dämmung die Befestigungsvariante der Montageaufwand am Objekt Hier können so große Unterschiede entstehen, dass die Gesamtkosten für eine Verkleidung von recht kostengünstig bis enorm teuer reichen können. Frage: Welche Unterschiede gibt es bei Fassadenplatten aus Kunststoff – und wie wirken sie sich im Preis aus? Kostencheck-Experte: Bei Kunststoffplatten wird in praktisch allen Fällen der Kunststoff mit bestimmten Harzen gebunden – damit hören die Gemeinsamkeiten aber auch schon auf.
Aber natürlich wird es Dächer geben, wo es bei falscher Verarbeitung zu Problemen kommen kann (wie bei allen Produkten – wenn die Verarbeitung Schrott ist, hilft dir das beste Material nichts). Die Probleme mit dem Schall haben wir nicht – vielleicht ist mein PREFA Dach etwas lauter als das Ziegeldach meines Nachbarn, aber ich bin bei Regen und Hagel eher selten zum Entspannen draußen. Ich und auch meine Nachbarn fühlen sich dadurch also nicht gestört. Ich habe oben mehrere Dachflächenfenster, die sind lauter als die Geräusch durch das Dach selbst - damit kann ich auch gut leben:) Bei uns gabs auch schon mehrmals Hagel – da war ich froh über mein Dach!! Außer ein paar kleinen Dellen keine Schäden durch den Hagel. Prefa fassade kosten erfahrungen auto. Meine Nachbarn mit Ziegeldächern hatten teilweise ersetzen müssen, da es rein geregnet hat. Das mit Garantie finde ich iwie komisch;) wenn mein Auto vom Hagel erwischt wird und ein paar Dellen hat, gehe ich zur Versicherung und nicht zu BMW – aber vielleicht sollte ich das mal bei BMW probieren lol*;) Prefa, mag zwar schön leicht sein, aber je nach dem wer und wie es Verarbeitet wird, kann es Jahrelang undicht sein.