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Versicherung gegen regen und hochwasser: Unser architekt schlägt vor, das haus knapp. 30 Haus Liegt Tiefer Als Straße. Höhe der bodenplatte sollte 30cm höher sein als das straßenniveau, damit bei starkregen das regenwasser nicht ins haus fließen kann.
Bauen am Südhang, Grundstück tiefer als Straße Diskutiere Bauen am Südhang, Grundstück tiefer als Straße im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Da mir bei meiner ersten Frage hier so gut geholfen wurde, würde ich nochmal um eure Einschätzung bitten:) Wir bauen an einem Südhang... Dabei seit: 13. 02. 2012 Beiträge: 15 Zustimmungen: 0 Beruf: Beamtin Ort: Trier Da mir bei meiner ersten Frage hier so gut geholfen wurde, würde ich nochmal um eure Einschätzung bitten Wir bauen an einem Südhang (ehemaliger Weinberg), bei dem die Straße höher als das Grundstück liegt. Unser Architekt schlägt vor, das Haus knapp 6 Meter von der Strasse weg zu bauen, es läge dann (bedingt durch Quergefälle der Strasse) an der linken Seite 1m30, rechts 70cm unterhalb des Strassenniveaus. Bei der Distanz von 6 Metern sei der Höhenunterschied noch vertretbar, meint er. Wir haben aber trotzdem Angst vor Wassereinfall bei Regen. Alle anderen haben näher an der Straße gebaut (3meter) und aufgeschüttet. Aber wozu kauft man dann ein Hanggrundstück, wenn man später alles aufschüttet???
Das Genehmigungsverfahren war ein hartes Stück Arbeit. Wenn nun Änderungen kommen und das ganze Vorhaben wird auch noch teurer, dann kann ich noch mal ein halbes Jahr drauf rechnen, bis wir unsere Förderzusage erhalten und bauen können, wenn wir sie überhaupt noch mal erhalten, da nur Gebäude bis zu einem gewissen Preis gefördert werden.... Müßte ich mal ausrechnen (lassen). Nur ich müßte wissen, was da an Kosten für die Auffüllarbeiten auf mich zukommen, damit ich besser vergleichen kann. Hat jemand Tipps für mich? Wenn Du eine Förderzusage seitens der Wfa hast dann gibt es doch auch eine mindestens eine genehmigte Bauvoranfrage. Dort sind doch auch schon die Sockelhöhen angegeben oder? Auf welche Kosten hat die Wfa denn genemigt? Wurde die Grundstückauffüllung nicht in den Kosten berücksichtigt? Bauvoranfrage gibt es, Sockelhöhe höre ich zum ersten Mal. Was ist das genau? Schau ich mal nach, ob sowas irgendwo vermerkt ist. Die Grundstücksauffüllung wurde zum Teil berücksichtigt. Unser Architekt, mit dem ich soeben einen Termin vereinbart habe, baut zur gleichen Zeit ein zweites Haus mit Kelleraushub.
08. 2007 16. 077 5 Ravensburg ja dann zeig halt mal deine pläne. pläne sind dazu da um etwas zu sehen. theoretisch über irgendwelche planungen zu reden ist echt mühsam.... Bei uns im Ort sind ganze Straßenzüge so gebaut. Muss also schon irgendwie funktionieren. Manche haben auch relativ schöne Vorgärten. Andere nicht... Alles andere ist doch schon gesagt worden. Ralf hat dir ein paar Tipps gegeben worauf du achten kannst.
Hi, falsch messen tun Vermesser nicht - vielleicht hin und wieder nicht mitdenken. Da die Treppen, Türen, Fenster usw. schon drin sind sieht es eher schlecht aus. Dass es technisch möglich ist ganze Bauwerke anzuheben, sei anbei erwähnt, ist aber im von Dir geschilderten Fall eher ausgeschlossen. Tut mir erstmal leid. Versuchs mit ner schicken Aussenanlagenplanung... vielleicht lässt sich da was auf den Bauträger abwälzen. 05. 01. 2012 75 Student BaWü 01. 07. 2011 643 1 Bauzeugs NRW Haus ist zu tief, ok aber welche Folgen? Sind die normgerechten Anschlusshöhen an Türen und EIngängen noch in Verbindung mit der Geländegestaltung erstellbar? Gibt es vom Nachbargrundstück ein Gefälle? Läuft Wasser oberflächlich dann irgendwie zum Gebäude und müssen daher zusätzliche Maßnahmen getroffen werden? Im Regelfall sitzt die Garage noch tiefer wegen geringerem Bodenaufbau, gibt es dort ein verstärktes Gefälle? Man muss halt alle Randparameter als Folgen prüfen, auch die Auflagen der Baugenehmigung bezüglich Trauf- Firsthöhe.
Schallschutzwände hingegen sind raumsparend und eignen sich besonders für kleine Gärten. Sie können aus Material gefertigt sein, das schwer genug ist, um Lärmwellen zu absorbieren. Je höher und schwerer die Lärmschutzwand ist, desto effektiver schützt sie vor gesundheitsschädlichem Lärm. Alles, was über 70 Dezibel geht, belastet unsere Gesundheit. Zum Verständnis: Angenehmes Blätterrascheln liegt bei 10 Dezibel. Unter Zimmerlautstärke versteht man circa 55 Dezibel. 70 Dezibel erreichen beispielsweise Staubsauger oder Fön. Ein Auto bringt 75, eine Kreissäge 100. Der Lärmpegel im Freien liegt vor allem im Sommer meist über 70 Dezibel, deshalb ist es unbedingt notwendig, sich davor zu schützen. Die Auswirkungen von permanentem Lärm wirken sich oft unbewusst auf unseren Körper aus und reichen von Stress-Symptomen und Schlafstörungen über Hörschäden bis zum Herzinfarkt. Wenn Ihr Haus direkt an der Straße steht, ist es sinnvoll, die Lärmschutzwand direkt an der Grundstücksgrenze hochzuziehen.