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Wie ist die Bebauungsdichte? Infrastruktur: Wie ist die Bus- und Bahn-Anbindung? Befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Spielplätze in der Nähe? Lärmquellen: Hören Sie Straßenverkehr oder Geräusche aus einem Industrie- oder Gewerbegebiet? Sind Parkplätze fußläufig erreichbar? Wer sind Ihre zukünftigen Nachbarn? Immobiliendaten Lassen Sie sich während der Wohnungsbesichtigung beziehungsweise Hausbesichtigung ein Exposé vom Verkäufer oder Makler vorlegen. Checkliste zur Immobilienbesichtigung - Volksbank Raiffeisenbank. So können Sie das Gebäude besser beurteilen. Das Exposé sollte folgende Dokumente beziehungsweise Angaben zur Immobilie enthalten: Anschrift, Baujahr, Grundriss, Wohnfläche und Grundstücksfläche in Quadratmetern, Anzahl der Zimmer und Raumaufteilung, Vorhandensein von Balkon, Terrasse, Garten, (Tief-) Garage, Carport, Details zu Keller und Waschküche, Heizungsanlage: Gas-, Zentralheizung oder Ölfeuerungsanlage, Energieausweis, um die Kosten pro kWh abschätzen zu können, Kaufpreis und Nebenkosten/Betriebskosten, möglicher Einzugstermin.
Da der Datenschutz in aller Munde ist: Bei der Besichtigung einer Mietwohnung absolut zulässig sind Fragen nach deinem Namen, Alter, aktueller Adresse, geplanten Wohnpartnern, auch nach Arbeitsverhältnis und Beruf oder sogar Einkommen. Grund hierfür ist, dass sich der Vermieter ein Bild machen muss, ob du ein zuverlässiger Mieter sein wirst – immerhin vertraut er dir seine Immobilie an. Hausbesichtigung checkliste pdf files. Nicht zulässig sind Fragen zur Sexualität, Religion, Hautfarbe (vom Wohnpartner), Nationalität, Krankheiten, Schwangerschaft etc. Diese Themen betreffen deine Privatsphäre. AUF FACEBOOK TEILEN TWITTERN WHATSAPP SCHICKEN Kategorie: Tipps & Tricks zuhause
Wie lange dauert ein Besichtigungstermin? Grundsätzlich kann für einen Besichtigungstermin mit einer Dauer von rund 30 Minuten eingeplant werden. Hat der Makler mehrere Termine hintereinander vereinbart, kann ein Termin auch nur 15 Minuten dauern. Die Besichtigung einer größeren Wohnung oder eines Hauses kann entsprechend länger ausfallen. Haus- oder Wohnungsbesichtigung: Checkliste Nun ist es endlich soweit – der Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie steht an. Aktuelle Zinsprognosen Raiffeisen 1Q 2022. Dabei ist es hilfreich, eine Checkliste für die Wohnungs- oder Hausbesichtigung strukturiert abzuarbeiten. So stellen Sie sicher, dass Sie nichts Wichtiges vergessen oder sich zu stark von Emotionen leiten lassen. Fragen bei der Hausbesichtigung an den Makler Geht es um den Einzug in ein Haus, so sollten Sie ergänzende spezifische Fragen Hausbesichtigung zusammenstellen. Nachfolgend finden Sie eine Aufstellung zusätzlicher Fragen, welche Sie bei der Besichtigung vor dem Hauskauf an den Makler bzw. Eigentümer stellen sollten.
Ausgefüllte Selbstauskunft, sofern das auszufüllende Formular bereits vorab an Sie zugesendet wurde Ausweisdokument (Reisepass, Personalausweis) Einen positiven Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung, wie z. B. vom Kreditschutzverband (KSV) Ggf. eine Bewerbungsmappe mit Anschreiben, Kopien zu Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag Ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters, mit welcher Sie nachweisen, dass Sie Ihre Miete stets pünktlich und in voller Höhe bezahlt haben Bei Anmietungen: Eine Bürgschaft der Eltern bei Studenten und jungen Mietinteressenten Nach der Besichtigung Die Besichtigung ist vorbei. Hausbesichtigung checkliste pdf download. Wie geht es nun weiter? Wie verhalten Sie sich am besten? Auch an dieser Stelle haben wir einige weitere Besichtigungstermin Tipps für Sie zusammengestellt. Die richtige Verabschiedung: Wenn Sie bereits bei der Besichtigung merken, dass das Objekt nicht Ihren Wünschen entspricht, so sollten Sie dies dem Makler, Verkäufer oder Vermieter mitteilen, um keinem anderen Interessenten die Chance zu verwehren.
6. Wie wurde das Haus bisher genutzt und warum wird es verkauft? Wie lange der Verkäufer in dem Haus gewohnt hat, seit wann das Haus zum Verkauf steht, warum es verkauft wird, was den Verkäufern besonders am Haus gefallen hat – es ist durchaus legitim, dies zu erfragen. Sollte das Haus noch möbliert sein, können Sie auch erfragen, welche Gegenstände, die Ihnen gefallen, Sie übernehmen könnten. Fragen Sie vor allem dann, wenn es sich um Einbauten wie etwa eine Küche, maßgeschneiderte Regale oder Schränke handelt, für die der Verkäufer ohnehin keine Verwendung mehr hat. 7. Wer wohnt in der Nachbarschaft? Gerade für Familien mit kleinen Kindern hängt der Wohngenuss im Haus davon ab, wer in direkter Nachbarschaft wohnt. Denn: Nicht alle Nachbarn schätzen Kinderlärm, andererseits sollen die Kinder auch Spielfreunde in der Nachbarschaft finden. Fragen Sie nach, ob Familien in der Umgebung wohnen und wie sich das Umfeld gestaltet. 8. Hausbesichtigung checkliste pdf version. Falls Sie umbauen wollen: Welche Einschränkungen gibt es? Ihnen sagt das Haus zu, Sie würden aber umfangreichere Umbauten vornehmen wollen?
Natürlich hat jeder eigene Vorstellungen, was bei einer Besichtigung besonders wichtig ist, daher ist auch Raum für deine persönlichen Notizen. Wir hoffen, die Checkliste hilft dir weiter! Rechtslexikon: Übersicht aller Rechtsbegriffe des Wohnrecht & Immobilienrecht Wichtige Tipps vor der Besichtigung Die Checkliste mitzunehmen ist jedoch nur einer von mehreren Punkten, die du als Vorbereitung auf einen Besichtigungstermin durchführen solltest. Deswegen haben wir hier noch einige Tipps für dich zusammengestellt, was du vor, während und nach einer Immobilienbesichtigung berücksichtigen solltest. Hausbesichtigung - Tipps für Käufer und Verkäufer. Tipps: – Mehrere Immobilien besichtigen für Vergleichswerte und Marktüberblick – Immobilie bei Tag besichtigen: wegen Tageslichteinfall, Lärmbelästigung etc. – Zuverlässige Begleitperson mitnehmen für eine zweite Meinung – Überprüfe den Zustand der Wohnung, vor allem von Fenstern, Türen, Heizung, Sicherungskasten bzw. Elektrizität, aber auch Böden und Wände – es ist wichtig zu wissen, welche Arbeiten in den nächsten Jahren oder sogar sofort investiert werden müssen – Ist die Immobilie trocken?
Welche Fragen kann er möglicherweise stellen und wie antworten Sie am besten darauf? Grundsätzlich sind Fragen erlaubt, welche für den Vertragsabschluss vom wesentlichen Interesse sind. Neben Grunddaten zur Person wie Name und bisherige Anschrift, sind auch Fragen zu Beruf, Arbeitsverhältnis, Familienstand und Einkommen zulässig, auf welche Sie wahrheitsgemäß antworten müssen. Damit möchte sich die andere Vertragspartei ein Bild davon machen, ob kontinuierlich die Miete bzw. der Kaufpreis bezahlt werden kann. Unzulässig sind jedoch Fragen zu Schwangerschaft, sexueller oder politischer Ausrichtung, Religion, Krankheiten und ethnischer Herkunft, welche die Privatsphäre des Interessenten verletzen. Daher müssen Sie nicht oder nicht wahrheitsgemäß auf diese Fragen antworten. Lassen Sie sich außerdem auch nicht unter Druck setzen, sich sofort zu entscheiden, wenn Sie noch unsicher sind. Unterlagen für den Besichtigungstermin Welche Unterlagen sollten Sie zum Besichtigungstermin mitnehmen, um den Makler von sich zu überzeugen?
Sie sind auf der Suche nach einer sauberen, schnellen und sicheren Möglichkeit Rauchmelder zu montieren? Und das ohne zu Bohren? In unserer Rubrik Klebepads für Rauchmelder werden Sie sicher fündig! Magnetpad für Rauchmelder-Montage | RauchmelderShop. Unsere doppelseitig klebenden DonDo-Schaumstoffpads wurden speziell für die Montage von Rauchmeldern entwickelt. Sie bestehen aus einem weißen geschlossenzelligen PE- Schaumstoff, welcher beidseitig mit einem modifizierten Solvent-Acrylat-Haftklebstoff versehen ist. Dieser Klebstoff verfügt über sehr gute Haftungseigenschaften auf Oberflächen aller gängigen beim Hausbau verwendeten Materialien sowie auf Metallen, Lacken, Kunststoffe, Glas und Keramik.
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