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Und wir haben rot 10. 2001 und 1800, - DM bezahlt - nach ewigen Diskussionen unseres Architekten mit Bauamt und Dorfrat. Dafür haben wir auch eine Abweichung vom B-Plan A durchbekommen, ohne die wir wohl das Grundstück wieder verkauft hätten. 100 Deutschmark? Bin ich im Märchen? 10. 2001 Unsere Rotpunkt-Genehmigung kostete incl. Befreiungsgebühr (Garage an Grenze zu öff. Gelände/"Strasse") satte DM. 2428. -- Ich warte noch auf das Dankschreben der Gemeinde, ersatzweise Ernennung zum Gemeinderat finanzus causa! Grüner Punkt - Kenntnisgabeverfahren: Baustelle - Bauherr - Vorgaben - Baubeginn - Architekt. ((( Vergesst bitte nicht... 2001 Hallo zusammen, bei dem genehmigunsfreiem Verfahren, muß der Planer für die Einhaltung aller Bauvorschriften geradestehen. Bei einem Bauantrag macht das die Baubehörde. Das Risiko, welches der Planer hierdurch eingeht, sollte er durch eine Zusatzversicherungen abdecken. Die Kosten für die Versicherung muß dann natürlich auf die Bauherren umgelegt werden. Unterm Strich dürfte es dann parie ausgehen. Grüße MP Kurzum... grüner Punkt 11. 2001.. wie schon vorab beschrieben bei der Erteilung einer Genehmigungsfreistellung im Sinne des § 67 BauO NW.
#1 Guten Tag Zusammen, ich habe vor kurzem ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben und plane dort auch in nächster Zeit einen Bauantrag einzureichen (der Architekt). In unserem Gebiet, ist das Kenntnisgabeverfahren möglich. Jetzt habe ich aber einen Architekten an der Hand, der mir nur die LP1-5 umsetzt und dann raus ist (PL durch Freund). Meine sorge, wenn ich den Grünpunkt beantrage, dass es später zu Unstimmigkeiten kommt und der Architekt raus ist, bzw. ich später Ärger habe. Home | Der Grüne Punkt. Obwohl ich weiß, dass der Grünpunkt günstiger und viel schneller ist, überlege ich mir, den Rotpunkt (normalen Bauantrag) anzustoßen.. Wie würdet Ihr mit so einer Situation umgehen? Bitte um Hilfestellung und Tipps Leider konnte ich zu dieser Thematik nichts finden. Besten Dank im Voraus für eure Bemühungen und Anregungen. LG #2 Deine Bedenken sind IMHO nur dann berechtigt, wenn der Architekt nicht versichert ist und in Kürze die Auswanderung plant. Wenn er die Verantwortung im Kenntnisgabeverfahren übernommen hat, dann haftet er für seine Planung.
Heute haben wir die Info bekommen, dass die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Das heisst, dass das Grundstück nun ganz offiziell uns gehört und wir dementsprechend Grundbesitzer sind. Ich will nicht "Großgrundbesitzer" sagen, denn dafür gibt es bestimmt irgend eine rechtliche Definition. Für mich, der sein Leben bisher in Mietwohnung verbracht hat, fühlt es sich aber definitiv nach Großgrundbesitz an. ;-) In diesem Zusammenhang ist mir noch ein Gedanke gekommen. Eigentum verpflichtet ja bekanntlich. Und ich habe mich gefragt was wohl passiert wenn es jetzt schneien sollte. Ich weis es ist August und so, aber so wie sich das Wetter momentan verhält, würde mich Schnellfall im September auch nicht zu sehr überraschen. Aber ich schweife ab. Wenn es also schneien sollte, sind wir dann verpflichtet die Baustraße zu räumen? Ich würde jetzt mal vermuten das wir das nicht müssen, wäre ja wirklich ein wenig schwer zu leisten. Ansonsten ist auch die Bekanntmachung der Baugenehmigung bei uns eingetroffen.
Wir haben uns echt nicht zuvor damit beschäftigz, aber in Rheinland-Pfalz gibt es mehrere Möglichkeiten, einen Bauantrag zu stellen. Wir mussten uns auf dem Bauamt entscheiden zwischen: Banantrag ganz normal Banantrag im Freistellungsverfahren Für den "normalen" Bauantrag gilt: - dauert länger, da Bauamt und Kreisverwaltung genauestens prüfen, ob alle Richtlinien des Bebauungsplans eingehalten wurden - Abweichungen, die nicht dem Bebauungsplan entsprechen müssen genehmigt werden - braucht mehr Zeit (je Amt 3 Monate) - kostet ein Vielfaches gegenüber dem Freistellungsverfahren Dafür gibt es aber einen roten Punkt!! Für den Bauantrag im Freistellungsverfahren gilt: Entspricht ein Bauvorhaben den Festsetzungen eines rechtsgültigen Bebauungsplanes und ist die Erschließung gesichert, bedarf es keiner Baugenehmigung. Dies gilt nicht, wenn die Gemeinde erklärt, dass dennoch ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll. Das Freistellungsverfahren entbindet aber nicht von der Verpflichtung, ein Bauantragsformular inkl. aller notwendigen Unterlagen bei der zuständigen Verbandsgemeindeverwaltung abzugeben.
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