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Wie gestaltet sich aktuell die Immobilienlage in Ägypten? Nachdem die Hochphase des politischen Umschwungs in Ägypten mit Beginn 2011 endete, erholte sich der Immobilienmarkt schneller und besser als erwartet. Tatsächlich war schon während der Wirtschaftskrise die Immobilienbranche als eine der wenigen stabil geblieben. Seit 2014 werden nun im Akkordtempo Projekte zu Ende gebracht, die während der Unruhen zum Erliegen gekommen waren. Wohnung in hurghada kaufen in german. Hinzu kommt, dass die Regierung die Schaffung von Wohnraum mit Subventionen und Gesetzesänderungen fördert. Das zieht auch ausländische Investoren an, die 2014 mit 2, 8 Milliarden Dollar für den Immobilienkauf in Ägypten so viel Kapital ins Land fließen ließen, wie neun Jahre lang nicht mehr. Die Prognose für die nächsten Jahre sieht ebenfalls positiv aus. Da alleine die Großstadt Kairo jährlich um fast eine Million Einwohner wächst, ist die langfristige Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Zusammengefasst sind das also die Gründe für einen Immobilien-Kauf in Ägypten: Beliebtes Touristenziel Bau-Boom macht niedrige Kaufpreise möglich Anhaltendes Bevölkerungswachstum garantiert zunehmende Nachfrage und damit Wertsteigerung in den nächsten Jahren Welche Kaufpreise sind in Ägypten einzuplanen?
Nach Ablauf dieser Frist fällt beim Verkauf eine Steuer von 2, 5 Prozent auf den Bruttoerlös an. Grundsteuer: Wie in Deutschland wird auch in Ägypten eine jährliche Grundsteuer fällig. Deren Höhe richtet sich nach potenziell realisierbaren Mieteinnahmen, die vom Grundbuchamt geschätzt werden. Billige 1 Zimmer Wohnung in Ägypten am Strand. In aller Regel beträgt die tatsächlich durchsetzbare Miete allerdings ein Vielfaches des Schätzwertes. Weitere Auslandsimmobilien
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Zusätzlich dürfen Ausländer kein Wohneigentum in der Wüste, zum Beispiel in El Gouna und Sahl Hasheesh, besitzen. Welche Formalien sind zu beachten, wenn Interessenten Immobilien in Ägypten kaufen möchten? Wer mit dem Kauf einer Immobilie im Ausland liebäugelt, sollte sich natürlich grundsätzlich im Vorhinein über rechtliche Besonderheiten informieren. Wohnung in hurghada kaufen 2020. Bevor Interessenten also ein Haus kaufen, bietet sich zum Beispiel der Kontakt zur Deutschen Schutzvereinigung für Auslandsimmobilienbesitz an. Folgende Punkte sollten Haus- oder Wohnungsbesitzer in Spe aber auf jeden Fall beachten: Kaufvertrag: Privatverträge ("Full Payment Documents") sind in Ägypten beim Immobilienkauf rechtlich bindend. Es bedarf also nicht zwingend der Eintragung ins Grundbuch, damit Käufer rechtmäßige Besitzer des Objekts werden. Grundbuch: Möchten Käufer dennoch, dass sie ins Grundbuch eingetragen werden, fällt dafür eine Gebühr von 2. 000 Ägyptischen Pfund an, zuzüglich etwaiger Anwaltskosten. Wiederverkaufssperre: Ebenfalls zu beachten: Steht der Käufer einmal im Grundbuch, unterliegt die Immobilie einer fünfjährigen Wiederverkaufssperre.
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