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Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Daniel Hesterberg Rückfrage vom Fragesteller 10. 2017 | 13:10 Sehr geehrter Herr Hersterberg, herzlichen Dank für Ihre schnelle Antwort! Dann scheint es ja doch noch eine Chance für uns zu geben. Was bedeutet das nun für den praktischen Ablauf? Mit freundlichen Grüßen llenWir trotz gegenteiliger Auskunft bei der Bauberatung nun einfach einen Bauantrag stellen und abwarten was passiert? Wenn das Bauamt die Genehmigung nicht erteilt (ohne die Nachbarn vorher anzuhören) müssten wir dann bereits gegen die Stadt eine Klage einreichen oder wie muss ich mir das vorstellen? 10. 2017 | 13:14 Was bedeutet das nun für den praktischen Ablauf? Wir stellen trotz gegenteiliger Aussage der Bauberatung einen Bauantrag? Zustimmung nachbar muster nrw 2019. Und dann müssen eigentlich die Nachbarn involviert werden. Was aber, wenn das Bauamt ohne die Nachbarn hinzuzuziehen bereits den Bauantrag ablehnt? Müssten wir dann gegen die Stadt klagen? Herzlichen Dank im Voraus für die erneute Antwort! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 10.
Wir würden Ihnen in jedem Fall empfehlen, sich vor der Unterschrift umfassend bei einem Rechtsanwalt beraten zu lassen. Sollte Ihr Nachbar mit seiner geplanten baulichen Veränderung gegen öffentlich-rechtliche Bauvorschriften (z. B. § 6 BauO NRW Abstandsflächen) verstoßen, so könnten Sie als Nachbar:in grundsätzlich dagegen vorgehen. Gegen welche Verstöße kann ich als Nachbar:in vorgehen? Als Nachbar:in können Sie nicht gegen jegliche Verstöße gegen geltendes Baurecht vorgehen, sondern nur gegen solche Verstöße, die Sie selbst betreffen. Baugenehmigung für den Bau von Terrasse, Wintergarten oder Carport. Es müsste daher ein Verstoß gegen eine sog. drittschützende Norm vorliegen. Wenn die Behörde nach Ihrer Zustimmung fragt, liegt ein solcher Verstoß jedoch meist auf der Hand. Welche Rechtsbehelfe habe ich? Ihre Rechte wahren Sie, indem wir zusammen fristgerecht eine Klage vor dem zuständigen Verwaltungsgericht erheben. Zu Bedenken ist dabei jedoch, dass eine solche Klage keine aufschiebende Wirkung entfaltet (§ 212a BauGB); ihr Nachbar also möglicherweise weiterhin im Besitz einer wirksamen Baugenehmigung wäre, und das Bauvorhaben nicht "gestoppt" wäre.