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Der Begriff des Miteigentums ist bei Crowdhouse allgegenwärtig. Für viele ist aber immer noch unklar: Was ist Miteigentum eigentlich genau? Wie unterscheidet es sich vom Stockwerkeigentum? Und wo liegen die Vor- und Nachteile dieser Art des Eigentums? Definition des Miteigentums Ganz grundsätzlich bedeutet Miteigentum, dass eine Sache mehrere Eigentümer hat. Miteigentum bei Immobilien ▷ Vor- & Nachteile [mit Video]. Diese Sache kann theoretisch jedes erdenkliche Objekt sein, vom Küchenmesser über ein Sofa bis hin zur Liegenschaft. Die Grundidee dabei ist, dass man als Miteigentümer das Objekt (mit-)benutzen oder von seinen Vorzügen (wie etwa den Mietzinseinnahmen eines Mehrfamilienhauses) profitieren kann, ohne den gesamten Kaufpreis alleine aufbringen zu müssen. Das Objekt muss dabei nicht physisch aufgeteilt werden, sodass etwa die linke Hälfte davon einem Miteigentümer gehört und die rechte Hälfte einem anderen. Die Miteigentümer sind stattdessen mit Quoten beteiligt, die auch als Miteigentumsanteile bezeichnet werden. Diese basieren darauf, welchen Bruchteil des Kaufpreises jeder Miteigentümer eingebracht hat.
Auch dieser Unterschied ist zum Verständnis der erbrechtlichen Systematik relevant. gilt für den Verkauf eines Anteils an der Erbengemeinschaft, also an der Erbmasse insgesamt. Wenn der Verkauf unzumutbar bzw. sittenwidrig wäre, wäre er in der Tat auch unstatthaft. Nein, wenn ein Miterbe unbedingt seinen Anteil loswerden will, kann das nicht verhindert werden. Verkauf miteigentumsanteil immobilières. Wenn ein Notar erkennt, dass der zu beurkundende Vertrag rechtswidrig ist, darf er den Vertrag nicht beurkunden. Mit freundlichen Grüßen, Bewertung des Fragestellers 12. 2015 | 12:10 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Sehr gute Antwort, die Thematik wurde geklärt, ich frage mich nur was passiert, wenn ein Miterbe es trotzdem versucht, zum Notar geht, hat der Notar selbst ne Aufklärungspflicht, denn wenn erst mal ein Teil "versehentlich" verkauft wird, steht ja anderer Eigentümer im Grundbuch obwohl das eig garnicht sein dürfte, dann ist "Holland in Not.. " " Mehr Bewertungen von Rechtsanwalt Robert Weber »
# 2 Antwort vom 17. 2019 | 19:34 Es steht wortwörtlich drin "ideelle Hälfte" hier ein spontan gefunden Beispiel Für viele andere mehr. Ich kann mir das vorgehen rechtlich überhaupt nicht erklären # 3 Antwort vom 17. 2019 | 20:11 Von Status: Unbeschreiblich (100116 Beiträge, 37028x hilfreich) Man kauft den Miteigentumsanteil und terrorisiert dann den mit der anderen Hälfte raus um die dann auch noch billig zu erwerben. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 4 Antwort vom 17. 2019 | 21:16 Noch mal. Es handelt sich um Eigentum nach Bruchteilen. Nennen Sie es wie Sie wollen. Bruchteile sind übertragbar, veräußerbar und man kann sie belasten. Ideele Anteile hat man eher im Wohneigentum. Dort wird das Sondereigentum an einer genau zu bezeichnenden Wohnung mit einem ideellen Anteil am Grundstück verbunden. Verkauf miteigentumsanteil immobilière. # 5 Antwort vom 30. 2019 | 17:01 Von Status: Unbeschreiblich (42526 Beiträge, 15201x hilfreich) Das ist garantiert nicht der Grund.