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Eine solche Freistellungserklärung, die Vertragsbeziehungen zwischen Bank und Erwerber begründet, ist allerdings nur ein Vorschlag und der gängigste Weg. Es kommen auch andere Wege in Betracht. Überblick Rz. 497 "Nichtvollendung" i. S. v. § 3 Abs. 1 Satz 3 MaBV liegt vor, wenn über das Vermögen des Bauträgers das Insolvenzverfahren eröffnet wird und der Insolvenzverwalt... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Erwerb eines neuen Wohnungs- oder Teileigentums / 9.3.2 Lastenfreistellung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
OLG Saarbrücken, Urteil vom 22. 2005 – 4 U 501/04-143 Liegt keine Freistellungserklärung vor, kann keine Fälligkeit des Kaufpreises eintreten. Eine Freistellungserklärung wird auch nicht durch eine dem Notar zu treuen Händen überreichte Pfandentlassungserklärung der Grundpfandgläubigerin ersetzt, wenn der Notar nach dem ihm erteilten Treuhandauftrag von den Unterlagen nur gegen Zahlung des vereinbarten Kaufpreises Gebrauch machen darf. Durch eine Pfandentlassungserklärung wird zugunsten des Erwerbers kein Schutz bewirkt, der mit dem einer Freistellungserklärung identisch wäre. Bauträgervertrag: Lastenfreistellung & Freigabeversprechen | Hamburg. Zum einen erwirbt der Erwerber durch die Freistellungserklärung einen direkten Anspruch gegen die Grundpfandgläubigerin auf Freigabe, was bei der Pfandentlassungserklärung, verbunden mit dem Treuhandauftrag, nicht der Fall ist. Hierdurch kommen lediglich Rechtsverhältnisse zwischen dem Notar und der Grundpfandgläubigerin einerseits und dem Notar und den Vertragsparteien (Bauträger und Erwerber) andererseits zustande, wonach der Notar nur unter bestimmten Voraussetzungen unter Ausnutzung der grundbuchrechtlichen Bewilligung i. d.
Solange die Lastenfreistellung nicht iSv § 3 Abs. 1 MaBV gesichert ist, darf der Bauträger keine Zahlungen vom Erwerber entgegennehmen. Werden vom Bauträger dennoch Zahlungen gefordert, ist der Erwerber zur Leistungsverweigerung berechtigt. Wurden vom Bauträger Zahlungen unter Verletzung der MaBV entgegengenommen, hat der Erwerber einen bereicherungsrechtlichen Rückforderungsanspruch. Urteile hierzu finden Sie hier >>>