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Dieser Browser wird nicht mehr unterstützt Bitte wechseln Sie zu einem unterstützten Browser wie Chrome, Firefox, Safari oder Edge. Drei Monatsmieten Provision und hinter der Tapete wuchert der Schimmel? Hier eine Übersicht, wie man sich vor unseriösen Immobilienmaklern schützt - und welche Rechte man hat. Grundvoraussetzung Nennt sich jemand Immobilienmakler und hat aber keine gültige Gewerbeberechtigung, so ist höchste Vorsicht geboten: Die Chance, auf ein schwarzes Schaf gestoßen zu sein, ist sehr hoch. (c) () Massenbesichtigungen Eine neue Wohnung kauft oder mietet man nicht wie auf einem Jahrmarkt. Seriöse Makler veranstalten daher keine Massenbesichtigungen, wo potenzielle Kunden unter Druck gesetzt werden, als erster zu unterschreiben. (c) () Versteckte Mängel Ein Makler muss über alle Eigenschaften der Immobilie informieren. Verschweigt er Tatsachen, die für den Miet- oder Kaufvertrag aber relevant sind (z. B. Gibt es eine beschwerdestelle für unseriöse Makler? (Betrug). Schimmel), so haftet er mit seiner Provision. (c) (Erwin Wodicka) Versteckte Kosten Zum Thema Versteck: Der Makler muss eine vollständige Übersicht über alle Kosten geben, die durch den Kauf- bzw. Mietvertrag entstehen.
Der Anbieter offeriert ihnen jedoch eine Liste von interessanten Objekten, die noch nicht veröffentlicht worden beziehungsweise exklusiv sein sollen. Diese Liste gebe es aber nur gegen Gebühr. Bis zu 150 Euro verlangen die Betrüger. Tatsächlich enthalten solche Listen nur bereits veröffentlichte Anzeigen aus Immobilienportalen.
Ein Beispiel: Monatliche Miete der vermittelten Wohnung beträgt: Hauptmietzins 628, 50 Euro Betriebskosten 105, 13 Euro Zwischensumme 733, 63 Euro + 10% Umsatzsteuer 73, 63 Euro Mietzins gesamt 806, 99 Euro So viel dürfte die Provision maximal ausmachen Für die Berechnung der Provision dürfen nicht die knapp 807 Euro herangezogen werden, sondern nur die 733, 63 Euro. Beim unbefristeten Vertrag wäre also die maximal zulässige Provision 1. 760, 71 Euro - also zweimal 733, 63 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer. Falsch wäre es, zweimal 806, 99 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer zu rechnen: Das wären 1. 936, 78 Euro, also rund 176 Euro mehr als erlaubt. Tipp Provision korrekt berechnet? Prüfen Sie nach - mit dem AK Maklerprovisionsrechner! Warnung vor unseriösem Makler | Arbeiterkammer. Machen Sie sich vertraut mit der neuen AK Website: Bundesland wählen Sie sind in dem Bundesland AK-Mitglied, in dem Sie arbeiten. Über dieses Pulldown wechseln Sie zu Ihrer Arbeiterkammer. Suche Klicken Sie auf die Lupe und tragen Sie Ihren Suchbegriff ein.
Jetzt - eineinhalb Jahre später haben wir immer noch kein besseres (für uns passenderes Haus) gefunden und haben die alten Exposes nochmal hervorgekramt. Ich habe die Telefonnummer, die ich zu dem Expose gelegt hatte, angerufen und einen Besichtigungstermin vereinbart. Schlussendlich ist es so, dass wir nun doch nach reiflichem Überlegen das Haus kaufen möchten. In einem Gespräch mit dem Eigentümer wurde uns mitgeteilt, dass der Eigentümer mit dem Makler keinen Vermittlungsvertrag hat (er hat es ohne Vertrag in seinen Vermittlungspool aufgenommen). Auch wir haben mit dem Makler keinen Vertrag. Unseriöse makler melden d. Das alte Expose von vor eineinhalb Jahren hatte der Eigentümer selbst inseriert. Der Makler möchte allerdings von uns jetzt eine Provision von 5, 67% des Kaufpreises, mit der Begründung, dass er das Objekt ja in der Werbung habe. Nun meine Frage: Kann ein Makler eine Vermittlungsgebühr verlangen, obwohl weder der Eigentümer noch wir einen Vertrag mit dem Makler vereinbart haben, zumal wir nicht mal ein Expose vom Makler bekommen haben, indem die Konditionen erläutert sind?
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