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Stirb der Pächter, so können seine Erben, aber auch der Verpächter, innerhalb eines Monats das Pachtverhältnis mit einer Frist von Sechs Monaten kündigen. Die Kündigung kann in diesem Fall quartalsweise eingereicht werden. (§594d BGB). Der § 594 e BGB verweist darüber hinaus in das Mietrecht und ermöglicht die außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund. Ob ein wichtiger Grund vorliegt kann sich von Fall zu Fall unterscheiden. Einige Beispiele sind der vertragswidrige Gebrauch der Sache, mehrfacher Verzug bei der Zahlung das Pachtzinses (z. B. bei zwei oder mehr Monaten Zahlungsverzug) oder wenn die Pachtsache erheblich vernachlässigt wird. Pachtvertrag kündigen | Kündigungsschreiben. Je nach Fall muss der Pächter aber vor einer außerordentlichen Kündigung des Pachtvertrages 1-2 mal schriftlich abgemahnt werden um rechtssicher eine Kündigung auszusprechen. Nur bei klaren Sachverhalten zum Beispiel dem Tot des Pächters oder grober Vernachlässigung oder Beschädigung, sollte sofort gekündigt werden. In Zweifelsfällen ist ein Anwalt zu konsultieren.
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